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“也许这就是新常态”:投资者以74%的折扣购买波士顿市中心办公楼

“也许这就是新常态”:投资者以74%的折扣购买波士顿市中心办公楼

1年前
“也许这就是新常态”:投资者以74%的折扣购买波士顿市中心办公楼
波士顿市中心的另一座办公楼已经出售,市场冻结开始解冻,但价格大幅折扣。 Kendall Capital以33 West LLC的名义以410万美元从Bay Management Corp.手中购买了位于33-41 West St.的八层、38,000平方英尺的B级办公楼,这笔交易相较于Bay Management在2016年购买该物业时支付的1600万美元价格打了74%的折扣。 Kendall Capital的总裁Mai Luo表示,该物业曾在拍卖网站Ten-X上挂牌出售。 Luo表示,尽管价格低于预期,但随着更多交易开始进行,这可能是市场的现实。 这座办公楼目前有50%的租户入驻,包括Escape the Room Boston、Musicians Playground和MassVOTE。 Bay Management在2016年以1600万美元购买了该物业,超过了前任业主在2008年支付的720万美元的价格。 过去一年市场上很难找到可比的销售价格,由于利率上升和对办公楼行业的不确定性,资本市场陷入冻结。 JLL在8月底表示,他们完成了自2022年初以来波士顿市中心的
来源:Bisnow ·阅读原文

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