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大波士顿地区实验室建设进展大幅下滑

大波士顿地区实验室建设进展大幅下滑

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8月前

大波士顿地区实验室建设进展大幅下滑

波士顿地区的生命科学实验室建筑项目数量急剧下降，原因是行业裁员和资金挑战，以及高利率和近期市场上租赁缓慢。根据本周发布的Newmark研究，到年底，该地区将有200万至250万平方英尺的新实验室开发项目开始建设，而2021年为1130万平方英尺，去年为近600万平方英尺。尽管下降幅度很大，但根据Newmark的数据，当前的新建筑活动水平正在回归到疫情前的水平，当时开发商平均每年开工面积为95万平方英尺。波士顿地区实验室市场的其他指标比疫情前更糟糕，其中包括空置率，这主要是因为一两年前开工的许多新生命科学建筑物现在面临着完全不同的环境。根据Newmark的数据，剑桥市场的空置率为12.5%，是一年前的五倍，波士顿的空置率是剑桥的两倍。郊区市场的空置率为20.9%，是一年前的三倍。根据CBRE的数据，即使是

来源：The Business Journals ·阅读原文

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