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尽管有吴办公楼转换税收优惠,但创造住房仍面临困难 - 波士顿商业杂志

尽管有吴办公楼转换税收优惠,但创造住房仍面临困难 - 波士顿商业杂志

8月前
尽管有吴办公楼转换税收优惠,但创造住房仍面临困难 - 波士顿商业杂志
波士顿市长Michelle Wu的税收优惠可能会成为一些开发商和房东转向办公楼转型为住宅的额外激励,但许多人表示,融资障碍和该计划的紧迫截止日期可能会使许多房地产业主望而却步。 波士顿规划和发展局计划下周开始接受申请,不仅适用于市中心的物业,还适用于Bulfinch Triangle和Fort Point的物业。 如果申请人能在2024年6月之前申请该计划,并承诺在2025年10月开始建设,他们将获得平均为期29年的财产税减免,减免幅度达到75%。 这些储蓄在几十年的时间里将轻松达到数百万美元。 例如,一栋价值2000万美元的建筑物,如果保持办公用途,每年将支付近50万美元的税款,而如果转为住宅,则只需支付近5.4万美元。 该激励措施可以提前加载,使前几年完全免税。 房地产业主对《商业杂志》表示,这是一个很好的开始。 事实上,这项
来源:The Business Journals ·阅读原文

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