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旧金山最大的公寓楼之一NEMA价值蒸发一半

旧金山最大的公寓楼之一NEMA价值蒸发一半

1年前
旧金山最大的公寓楼之一NEMA价值蒸发一半
旧金山最大的公寓楼之一NEMA的价值在过去五年中下降了近一半,面临着“即将违约”的风险,根据一份新报告显示。 这座拥有754个单元的公寓大楼在2018年的估值为5.436亿美元,但现在被房地产数据公司Trepp估值为2.79亿美元,低于拥有者Crescent Heights的3.84亿美元抵押贷款的价值,这是中市区面临困境的不祥迹象。 Crescent Heights尚未立即回应置评请求,但据Trepp称,该开发商在8月表示“该物业的现金流已无法支付每月的债务服务费”。 如果拖欠抵押贷款并且贷款人寻求查封,开发商可能会失去对该物业的控制权。 许多旧金山的房东在市中心附近的抵押贷款上遇到困难或放弃了物业,包括旧金山中心购物中心、Parc 55和Hilton Union Square酒店,以及Veritas拥有的大量公寓组合。 NEMA位于第8和第10街,旁边是两座在疫情期间空置
来源:San Francisco Chronicle ·阅读原文

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