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对冲基金和私募股权使2023年成为纽约最昂贵办公室的创纪录年份

对冲基金和私募股权使2023年成为纽约最昂贵办公室的创纪录年份

newyork

11月前

对冲基金和私募股权使2023年成为纽约最昂贵办公室的创纪录年份

曼哈顿去年超过四分之一的办公楼租赁活动的租金超过每平方英尺100美元，这再次表明豪华办公楼的业主在市场上的主导地位增加了。根据JLL的数据，去年曼哈顿签订了196份每平方英尺100美元或更高租金的办公室租约，创下了历史新高。这些至少达到三位数租金的560万平方英尺租约占据了市场的26%，而市场整体上经历了近年来最慢的一年。与2022年不同的是，市场顶端正在扩大，这表明签订高价办公室租约的公司对未来的办公空间需求充满信心。根据JLL的数据，签订的前十大顶级租约，无论是搬迁还是续约，都是扩张交易。然而，这些最高质量的空间数量正在减少。根据JLL的数据，2010年及以后建造的建筑物的空置率仅略高于9%，而全市的空置率为15.6%。预计未来五年将有1500万平方英尺的新建筑物投入使用，较2023年结束的

来源：Bisnow ·阅读原文

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