长岛市人气不减 去年租金上涨了22%

从2010年到2020年，皇后区长岛市（Long Island City）的社区人口增长了惊人的40%，是纽约市平均增长速度的五倍。在皇后区西部边缘的海滨社区，一栋又一栋高楼拔地而起。这个社区的新建筑比全国其他任何地方都多，但这并没有帮助降低租金: 根据皇后区房地产公司Modern Spaces在2023年发布的一份报告，长岛市(Long Island City)去年的租金上涨了22%。目前，一卧公寓的中位数售价为4000美元，售房中位价是94万美元。
根据Curbed报道，经纪人尼科尔•比彻姆说，她的大多数客户——无论是买家还是租客——都是从曼哈顿搬来的。有些人把长岛市排在他们的名单的首位，而另一些人则“起初不情愿，又踢又叫”，直到他们意识到乘坐7号线到达曼哈顿59街只需要7分钟和一站。
对另一些人来说，真正吸引人的不是曼哈顿，而是去皇后区其他地方吃喝玩乐很方便。比彻姆说，“我有一个客户说，‘我可以坐7号线轻轻松松就到法拉盛，’”她说。“想到自己能吃上美食，他们非常开心。”
但逃离曼哈顿显然并不意味着逃离竞购战。房产经纪人琼娜•史塔克说:“一栋新大楼租出去的速度之快让我觉得有点疯狂。”她建议那些在长岛市找房子的人，如果他们喜欢一个地方，并且在搬进来的日期上有灵活性，就要迅速行动。在冬季淡季，一些楼盘会降价出租，但如果一套房源能看到河景和豪华设施，就可能存在多名租客争夺同一套房源的情况。
编译：V