报告：千禧一代未来20年将成为“史上最富一代“

根据全球房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的一份最新报告，未来20年财富和资产的“重大”转移将使千禧一代（1981年至1996年出生的人）成为历史上最富有的一代。 房产内部图。（图片来源：美联社） 根据英文媒体报道，这份长达76页的报告显示，千禧一代将继承约90万亿美元的资产，但这种继承可能会扩大不平等的差距。 研究发现，1928年至1945年出生的人，被称为“沉默的一代”以及1946年至1964年出生的“婴儿潮一代”，准备在他们去世后将他们的财富（主要以房产和股权的形式）传给千禧一代。预计仅在美国，这些资产就将接近90万亿美元。 另据报道，值得注意的是，非裔的住房拥有率在各年龄段都落后于白人。1/3的千禧一代非裔拥有房产，而白人的这一比例为2/3。与此同时，根据房地产平台Redfin的数据，对于43岁至58岁的X一代，情况略好一些，52%的非裔拥有房产，而白人拥有房产的比例为80%，而对于婴儿潮一代，数据细分为60%的非裔房主和85%的白人房主。 去年秋天，住房贷款成本飙升至20年来的高点，目前仍徘徊在7%左右，再加上住房供应有限导致的价格上涨，使得大量美国人难以负担住房。Redfin指出，非裔在这个市场上尤其挣扎。2023年，只有7%的待售房产是非裔潜在买家负担得起的，而白人的这一比例为22%。 此外，与白人雇员相比，非裔的平均收入更低，财富也更少。研究表明，与美国其他人口群体相比，非裔更有可能动用他们的退休储蓄来支付首付。 莱坊全球研究主管利亚姆·贝利（Liam Bailey）表示，在生活成本飙升之际，财富转移将改变资产的使用方式，包括年轻一代不太倾向于将房地产视为未来财富积累的可行手段。 嘉诚资本（Cazenove Capital）董事麦克·皮克特（Mike Pickett）在报告中称：“过去15年的低利率环境和令人印象深刻的房价增长不太可能在未来15年重演。”他补充道，他认为Z世代，即1997年至2012年出生的人，“可能更愿意租房或租赁汽车等资产，并采用订购主导（subscription-led）的生活方式。”（完）