仅需百万即拿欧洲永居！地中海最美岛国马耳他为何成为大热门？

9月前

马耳他是地中海中心的小而美的岛国，位于欧洲南部，这个国家虽然地理上较小，但却拥有丰富的历史和文化底蕴。

马耳他以其悠久的历史而闻名，是欧洲最古老的人类居住地之一，拥有跨越数千年的丰富文明遗产。除了文化遗产，这里的自然风光同样令人陶醉，蔚蓝的地中海、多样化的海岸线和岛上独特的风土人情，构成了令人难以忘怀的度假胜地。此外，马耳他拥有温暖的气候、清澈的海水和美丽的海滩，吸引着全球游客。

除了风光宜人，马耳他还是一个多元文化的社会。由于其地理位置的独特性，马耳他的文化受到地中海各个角落的影响，形成了独特而多元的文化氛围。

近年来，许多国家推出了永居投资计划，马耳他就是这些国家之一。因此，如果您是一名外国投资者，希望在获得第二公民身份的同时寻求在欧洲居住、投资或经商的机会，那么马耳他会是一个很好的选择。

在今天的文章中，彼得森律师行将详细为您介绍马耳他永居投资计划。

马耳他永居投资计划

马耳他永居投资计划是欧洲受欢迎的移民计划之一，因为其为有意在该国长期居住的投资者提供了长期的便利。

2015年，马耳他发布了《马耳他国债投资居留计划(MRVP)》项目（现已调整项目名称为《马耳他永久居民项目MPRP》)。2016年3月22日，马耳他议会经济增长与竞争力国务秘书José Herrera到访中国，官方首次将该项目引入中国。

2021年1月12日，马耳他身份局公布马耳他新永居投资细节，将投资方式变更为捐款，并在之后正式公布了新永居法案。

2021年初，马耳他的新永居计划取消了向政府债券投资250，000欧元的要求，转而引入了28,000-58,000欧元的不可回收型政府捐款。据统计，到2023年上半年，马耳他政府共收到的3580份申请，其中71%的申请人顺利获批，拒绝率10%，另有16%申请正在处理中。

目前，该计划主要通过购房或租赁方式实现，投资者可选择购置符合规定条件的房产或选择租赁，满足一定期限内的租金支付及附加费用。购房方案要求投资者购置位于指定区域的合格住宅，而租赁方案则涉及租金支付和一定额度的额外投资。具体投资金额和要求可能会因政策变动而有所不同，但通过这一投资计划，外国投资者将能够获得马耳他的永久居留权，享受在这个地中海岛国居住的权益。

马耳他永居身份的好处

经济发展

马耳他是欧盟快速增长的经济体之一。由于属于英联邦国家，马耳他的法律、金融体系十分健全，是除卢森堡之外唯一设立了证券化专门立法的国家，国内核心银行资产约占国家GDP总量的197%。

不仅如此，马耳他还被评为欧洲避险基金第一位，健康银行系统排列第十位，并在2017年获得了全球最佳金融中心的桂冠。除此之外，由于诸多外商企业将其总部设立在马耳他，极低的税率也让马耳他成为了离岸税务的天堂，因此，马耳他还被誉为欧洲的“新加坡”。

该国的经济主要依赖于服务业，特别是金融服务、游戏和科技行业。马耳他作为欧洲联盟成员国，成功吸引了国际企业和投资者，其中金融科技和数字游戏行业取得了显著的成就。此外，旅游业也是马耳他经济的一个关键支柱，吸引了大量游客来体验其丰富的文化、历史和自然风光。

政府采取了一系列积极的经济政策，促进了创新和企业家精神的发展。在过去几年中，马耳他的国内生产总值（GDP）一直保持增长，并且失业率相对较低。此外，马耳他还致力于提升教育水平、改善基础设施和推动可持续发展，以进一步支持经济的多元化和稳定增长。

申根区出行便捷，免签美国

马耳他护照免签美国、澳大利亚、加拿大、欧盟27国、申根27国等179个国家。同时，马耳他为欧盟国，获得马耳他护照等同欧盟身份，也就获得了在其他26个欧盟国工作和居住的许可。这意味着您可以获得在整个欧盟生活、工作或学习的权利。此外，还可以获得终身的家庭保障。孩子将可以像其他马耳他居民一样进入马耳他公立学校和大学，其中公立学校对学生免费。

在这里，彼得森律师行为大家科普一下申根国和欧盟国的区别，因为这二者的概念经常会被混淆。

申根区是一个由欧洲国家组成的区域，其成员国同意取消彼此之间的边境控制，形成一个共同的边境区域。申根协定于1985年在卢森堡的申根村签署，最初由5个国家创建，后来扩大到27个成员国（包括欧盟成员国和非欧盟成员国）。其目标是促进自由流动，使欧洲内部的旅行更加方便，允许人们在成员国之间自由穿越边界，而无需经过常规的边境检查。

欧盟是一个政治和经济联盟，由欧洲各国共同组成，目的是促进成员国之间的经济一体化、政治合作和共同价值观。欧盟成员国有27个，它们通过签署欧洲联盟的相关条约而成为欧盟成员。欧盟成员国与欧盟之间有一系列的法律和政治承诺。

虽然申根区的大多数成员也是欧盟成员，但并非所有欧盟成员国都是申根成员，反之亦然。例如，爱尔兰、罗马尼亚、克罗地亚等一些欧盟成员国尚未加入申根区。

家庭团聚

马耳他永居申请可以包含家庭中的三代或更多人，包括申请人的伴侣、孩子、父母等。这可以让申请人和其家人团聚，可以有更多的时间待在一起，一起探索新的生活。

医疗保健系统

马耳他拥有全球优秀的医疗体系，在世界卫生组织排名中名列前五。此外，它的资金来自健康保险和税收，健康保险承保的医疗服务包括住院、处方、怀孕、分娩和专科治疗。

欧洲最安全的国家

2019年，马耳他第二次蝉联欧洲最安全的国家第一位，同时也是世界最安全国家排名第二位。

英语为官方语言

马耳他的官方语言是马耳他语（Maltese），同时英语也被广泛使用并具有官方地位。这使得马耳他成为欧洲为数不多的拥有两种官方语言的国家之一。马耳他语是一种阿拉伯语基础上发展起来的独特语言，而英语则在教育、政府和商务领域被广泛采用。这种双语制度反映了马耳他在历史上的多元文化影响和其与英国的历史联系。

世界上最适合养老的国家之一

马耳他被广泛认为是世界上最适合养老的国家之一。其温暖宜人的地中海气候、丰富的文化和历史遗产，如独特的巨石寺庙，为退休者提供了一个宜于探索和欣赏的环境。这个小而美的岛国以其安全和社会友好著称，居民之间的和谐关系以及对老年人的尊重和关怀，使其成为理想的养老选择。同时，马耳他拥有现代化的医疗设施和全面的医疗保障体系，为养老者提供了高品质的医疗服务。语言上的便利，马耳他语和英语的并存，为外国退休者提供了更加轻松融入当地社区的机会。小岛的规模使交通便利，生活设施齐全，为老年人提供了舒适便利的生活。

健全的福利体系

马耳他建立了相对完善的社会福利体系，为居民提供广泛的福利服务。其中包括公共医疗系统，为居民提供基本医疗服务，并有私人医疗保险计划供选择。社会保险制度覆盖养老金，帮助居民在退休后获得经济支持。此外，失业的居民可以申请失业救济金，以减轻生活压力。这些福利措施有助于确保马耳他社会的整体福祉和公平发展。

世界级的教育水平

马耳他的教育系统由政府主导，致力于为居民提供全面的教育服务。教育体系包括早期教育、基础教育、中等教育和高等教育。早期教育在培养儿童的基本技能和社交能力方面起着重要作用。基础教育阶段为学生提供了广泛的学科，包括语言、数学、科学和人文科学。中等教育则为学生提供更深入的学科知识，并为其未来的职业和高等教育做准备。高等教育方面，马耳他拥有一些知名的大学和学院，为学生提供丰富多样的本科和研究生课程。整体而言，马耳他的教育系统注重培养学生的学术能力和实际技能，促使他们在未来的职业生涯中取得成功。

马耳他投资永居要求

根据要求，年满十八岁且资产达到 500,000 欧元（其中 150,000 欧元应为金融资产）即可申请马耳他投资永居，投资方式包含以下几种：

政府捐款（二选一）：

租房：捐款5.8万欧元；

买房：捐款2.8万欧元。

房产投资（二选一）

购买价值 350,000 欧元的房产（南马耳他或戈佐岛为 300,000 欧元）；

每年 12,000 欧元的房产租赁（南马耳他或戈佐岛为 10,000 欧元），至少五年。

向非政府组织捐赠 2,000 欧元
不可退还的 40,000 欧元行政管理费

过去的5年里，马耳他的房地产市场一直表现出相当可观的回报。对于那些资金充足的投资者而言，选择在马耳他购置房产是一个不错的选择。仅需35万欧元，就能在马耳他购得一套不错的住宅，而在特定区域如戈佐岛或马耳他南部，甚至只需30万欧元。除了房产本身的投资外，再支付10万欧元，按照7的欧元兑人民币汇率，加上购房款项，就能成功获得马耳他的绿卡。

若感觉购房金额较高，租房也是一种选择。以每年1万欧元或1.2万欧元的租金，租赁期为5年，再支付13万欧元，按照目前的汇率，总共约为91万人民币，再加上租房花费，大约100万人民币左右即可申请获得马耳他的绿卡。

值得一提的是，与爱尔兰移民类似，马耳他的移民项目也是先申请获批后再进行投资。相较于爱尔兰较大的投资金额，马耳他的要求不到100万欧元，并且可选择分期支付，使得项目启动所需费用较为低廉，而且是在申请获批后再进行投资。

总而言之，获得马耳他永久居留身份拥有很多优势。首先，马耳他拥有宜人的地中海气候和丰富的文化历史，使居民能够享受到高品质的生活。马耳他也是欧洲联盟的成员国，居民可在欧洲申根区域自由通行，为旅行和商务提供了方便。此外，作为金融服务、科技和旅游业兴盛的国家，马耳他为投资者提供了广泛的商业机会，促进了可持续经济增长。

马耳他永久居留计划为外国投资者提供了独特的机遇。通过购房或租赁方式，投资者可以获得永久居留权，享有与本地居民相当的权益。这不仅为投资者及其家庭提供了在马耳他长期定居的机会，还为他们提供了参与当地社区和文化生活的平台。所以，马耳他的永久居留计划为外国投资者打开了欧洲之门，既能享受宜人的生活，又能参与到这个欧洲宝岛的繁荣发展中。如果有想要进一步了解或者有相关问题，欢迎咨询彼得森律师行。