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洛杉矶房东注意!强制空调令要来了?出租房或将面临巨额改装费

洛杉矶房东注意!强制空调令要来了?出租房或将面临巨额改装费

10月前

洛杉矶县的房东们注意了!洛杉矶县监事会提出了一项新提案,
要求房东务必让房子内部的气温保持凉爽,否则就可能被认为是“违规”的出租房,然后就别想再出租了。
周二,洛杉矶县监事会的五位主管以4:1的比例通过了这个法案,然后开始收集大家的看法。他们想要设定每个出租屋的最高室内温度,而且规定很明确,要么自带冷气系统,要么得留出地方,让租客自己安装,不然就算是不合法。
至于最高室内温度具体是多少,目前还没确定。之前在南加州沙漠社区的棕榈泉,2018年的时候通过了一个差不多的法律,把最高温度设定在80度(约26.6摄氏度)。
虽然拉斯维加斯和凤凰城这两个城市也有类似的法律,不过它们可是沙漠城市,夏天热得要命。洛杉矶可不一样,是地中海气候,有时候热有时候冷,所以这算是第一次执行这么严格的空调法令了。
洛杉矶县监事会提到的数据显示,2010年到2019年,加州就有599人死于与高温相关的疾病,而且他们估计到2025年,每年极端高温可能导致多达4300人死亡。

主管希尔达·索利斯和林赛·霍瓦斯在提案中表示:“极端高温是洛杉矶县最致命的气候风险。”他们认为,在没有提供空调的房子里,租户应该有权安装空调,而不必担心被赶出去或者受到报复。
可是,唯一反对的主管凯瑟琳·巴格觉得这会增加房东的成本,说不定还得让小房东破产,最后只能把房子卖给大公司。
加州公寓协会也发出警告,说潜在的成本可能会对租户造成不好的影响。协会负责人弗雷德·萨顿写道:“讨论中的这些升级可能需要大量资金来修缮建筑,对居民的财务状况也会有影响。”他觉得这个法案通过得略有些草率,没有充分考虑到所有情况。
事实上,如果这个强制空调法令通过,那就意味着没有冷气的公寓和出租房必须自己安装空调,就算不想安装也得重新搞一下电线和供电系统,这对小房东来说可是个大笔支出啊。
目前,这个法案还在公示期,要持续120天,如果一切顺利的话,房东们可得准备好花钱升级出租房了。

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来源:微观LA

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