EB5新法案下第一张绿卡获批!从申请到绿卡批准耗时仅仅16个月
首先讲一下EB-5的新法案。在2022年3月15日,美国总统拜登签字批准EB-5投资移民新法案。新出台的EB-5投资移民法案为三类项目(乡村、高失业率、基建)每年预留3200张签证,不需要和老法案下的投资人一个通道排队,也就是所谓的无排期。
这项新法案重大利好了已经身处美国境内,且有合法身份的投资人,比如说在美的留学生们,或者H1B签证持有者,甚至是旅游签证持有者,他们在递交526申请的同时,可以同时在美国递交485转换身份申请。
无排期和美国境内递交485转身份这两大利好让新法后的EB-5项目吸引了大量的投资人进入。但是,对于新法下投资人究竟多久能拿到绿卡,无论是区域中心、移民中介或是律师,都没有确定的预判,所有人都是心怀忐忑地等待。
现在谜底解开了,全球投资人第一张绿卡获批,来自乡村项目黄石俱乐部三期。
来看一下该项目具体的时间线:
I-485时间线:
也就是说,从485递件到485获批,历时约16个月,这让所有新法后的投资人吃了一颗定心丸。
如果您也想规划全家的美国身份,北美购房网精选了三个新政下的EB-5项目供您选择:
项目一:佐治亚州双子湖别墅社区贷款二期
地理位置:佐治亚州Hoschton市Twin Lakes社区
项目类型:房地产|别墅
签证预留:乡村地区
项目人数:100名
项目特点:
1. 项目属于全美优质社区,已开工建设,满足就业要求,绿卡安全。
2. 成功的别墅销售业绩,证明当地别墅市场需求强劲。
3. 经验丰富的开发商和区域中心。
4. 一期投资人用时11个月I-526E相继获批。
5. 贷款期限5年,两次延期权,每次一年。
6. 526E被拒退款担保+就业担保+母公司还款担保。
7. 认购已过半,剩余名额加速抢占中。
项目二:纽约长岛市Dutch Kills租赁公寓项目
地理位置:纽约长岛市Hunters Point及 Dutch Kills社区
项目类型:房地产|公寓
签证预留:目标就业区(TEA),高失业率地区
项目人数:85名
项目特点:
1. 高级贷款,土地与建筑抵押,还款第一顺位,项目还款时投资人即可退出,目前贷款期限2.5年加1年延期,共3.5年。
2. $80万投资进入项目之后,投资人每年3%的预期收益,并且不会有再投资。
3. 纽约长岛市社区位置优越,豪华租赁住宅产品需求旺盛。
4. 开发商提供完工担保和承建商和建筑师、工程师的合同转让抵押。
5. 项目聘请独立第三方资金监管公司PRXY全程审计资金流向,并有第三方专业工程公司提供项目的施工验收服务。
6. 分期付款:首付20万美元,即可双递交获得身份自由。
7. 第三方境外配资:最高40万美元贷款额度。
项目三:德州达拉斯皇家公寓项目
地理位置:德州达拉斯大都会区普罗斯佩
项目类型:房地产|公寓
签证预留:目标就业区(TEA),高失业率地区
项目人数:50名
项目特点:
1. 达拉斯大都会区是美国按人口计算第4大都会区,是全美3年就业增长最快的大都会区。
2. 高级贷款,还款第一顺位,项目所有资产和土地的第一顺位抵押权。
3. 贷款期限36个月,加1年的延期选择。
4. 开发商SWBC提供预算和竣工担保。
5. 所有资金投入项目后,净费后预计0.5%年化
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