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恒大被清盘!中国房地产危机是如何影响加拿大的?

恒大被清盘!中国房地产危机是如何影响加拿大的?

10月前

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中国香港高等法院周一颁令

中国恒大集团清盘,

成为香港有史以来最大的地产公司清盘案。

                                   

奥园已把位于本拿比的开发项目The Grove售出。(图: 奥园国际)


                   

据CNN报道,恒大近年来发生的一连串事件,如滚雪球般越滚越大。最初显现的是在2021年出现债务违约,这在很大程度上触发了内地的房地产危机。及至去年6月,该公司以2.39万亿元人民币(约合3,330亿美元)的巨债申请破产,由于债权人无法找到重组该公司债务的方法,导致了近日在香港法庭的诉讼。


在这些债务中,有1,770亿人民币(约250亿美元)是欠下国外的国际债权人。



路透社报道,据估计,中国的空置和部分建成的住宅数量,足以容纳全国14亿人口。恒大被认为是全球负债最重的房地产开发商,不但影响了中国其他众多主要地产商,更波及远至太平洋彼岸。


中国房地产面临的挑战所带来的经济问题,在加拿大也能感受到,这既体现在个人房地产投资者的活动有所下降,也可见于中资大型开发计划的减少。



据DH News报道,其中一个例子是2022年初,中国的奥园国际(Aoyuan International)由于面临财务挑战,以2.15亿加元的价格,将其即将在本拿比Brentwood区开发的The Grove住宅重建项目,出售给总部设于温哥华的Anthem Properties集团,买方其后对该项目进行了改动,并将其易名为South Yards。及至上月,奥园向美国法院申请破产保护。


据2022年3月的报道,奥园官网称他们在加拿大还有两个开发项目,一个是位于大温素里市中心133A街的44层大楼,有550个住宅单位;另一个位于多伦多,涉及约有1,700个住宅和18万平方尺商业空间的4幢商住大楼。


               

                   

                               


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