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本文来源于微信公众号：澳洲红领巾

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中国房地产龙头倒下

澳洲会受影响？

近日，中国香港法院宣布对中国房地产龙头企业中国恒大集团进行清算。

法官Linda Chen指出，恒大已经拖欠债务两年，多次未能提供明确的重组计划，因此法院做出了对全球负债最高的开发商进行清算的决定，其总负债约为2万亿元人民币。

路透社表示，这一清算裁决可能进一步加剧中国资本市场和房地产市场的脆弱状况。

然而，令人意外的是，在香港法院的决定下，铁矿石价格出现上涨，涨幅为1.3%，达到每吨135.60美元。这引发了人们对中国可能实施大规模刺激政策以提振需求的信心，自8月以来，铁矿石价格已上涨25%。

澳大利亚铁矿石企业的股价继续保持在创纪录水平附近。

这一现象反映了投资者对刺激政策的信心，同时也可能是对澳大利亚铁矿石需求的乐观看法。

分析人士指出，澳大利亚对中国的最大出口商品为铁矿石，因此，铁矿石价格的上涨可能在一定程度上弥补了中国房地产市场的不确定性对澳大利亚经济的影响。

然而，恒大集团的陷入困境也引发了对中国房地产市场的深刻思考。

从恒大创始人许家印通过持有恒大股票获得的巨额分红，到公司通过子公司发行高息美元债务，再到2018年的新加坡债券发行，恒大一直在寻求资金来源。

然而，随着中国政府提出的房住不炒政策，房地产行业的去杠杆化调整使得恒大陷入了困境。

在中国房地产市场面临调整的同时，消费降级的现象也开始显现。房地产所创造的财富效应在过去推动了消费水平的提升，但随着房地产市场的不景气，民众对消费的信心下降，这导致了中国整体经济状况的相对疲弱。

中国政府为救市采取了一系列刺激政策，涵盖了房市、股市和汇市等多个领域。

其中，PSL（抵押补充贷款）是一项旨在宽信用的工具，旨在优化中国银行业资产端结构。然而，这也引发了对中国经济未来走势的关注，特别是在房地产市场和金融市场的相互作用下。

对澳大利亚而言，尽管澳大利亚铁矿石出口表现喜人，但消费品领域可能会受到中国消费降级的影响，例如红酒、牛肉、水果等商品。澳大利亚矿业出口预计不会受到严重冲击，但仍需密切关注中国经济的变化。

展望未来，中国房地产市场的出清是必然的，但其对中国经济的影响仍有待观察。

来源：网络

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