加拿大央行行长公开甩锅：住房危机不应归咎于利率！遭网友痛骂

加拿大央行行长蒂夫-马克莱姆（Tiff Macklem）表示，央行无法用利率来解决住房危机，因为根本原因是供应短缺。

在上周的利率决定之后，马克莱姆今天（2月1日）出席了金融委员会的议员会议，并面临有关住房负担能力的多项问题。

马克莱姆承认，高利率导致住房成本上升，但他指出，无论是低利率还是高利率时期，住房价格通胀率都很高。

“低利率解决不了住房问题，高利率也解决不了住房问题。这两种办法我们都试过。我们的住房价格通胀率很高，”马克莱姆说。

高利率提高了抵押贷款或续贷的成本，使开发商获得建房贷款的成本更高。

然而，低利率也会刺激更多的住房需求，从而推高住房成本。由于人们在低利率环境下抢购住房，房价也随之上涨。

马克莱姆说，政府应该把重点放在增加住房供应上，以提高人们的负担能力，并警告说，增加需求的政策将使情况变得更糟。

上周，加拿大央行继续将关键利率维持在 5%，并表示已开始考虑降息的时间表。经济学家普遍预计央行将在今年年中左右开始降息。

不过，未来几个月通胀下降的速度可能会影响这一时间表。

加拿大央行特别指出，住房成本快速上涨是通胀率仍高于 2% 目标的主要原因。

加拿大 12 月份的总体通胀率为 3.4%。与此同时，住房价格却比一年前上涨了 6%。

由于供应难以跟上需求，去年加拿大的房租价格飙升，导致全国空置率创下加拿大按揭与住房公司自1988年开始跟踪该数据以来的最低纪录。

但是面对这一观点，很多网友却不认可。

网友Daniel Lan：与传统的投资工具和为经济增值的商业投资相比，低得离谱的利率才使住宅成为如此有吸引力的投资机会。如果加拿大央行不是如此脱离现实，他们就会更早地意识到，人们只是在利用廉价债务购买房地产，而不是去做诸如启动或扩大商业投资和创新之类的事情。如果他们和联邦政府都没有在方向盘上睡着，他们都会更早地意识到住房存量极低，就像我们的新屋开工率一样。我不知道哪种情况更糟糕，是他们太无能，没有意识到这种情况的发生，还是他们意识到了，但忙于制定拖累经济的糟糕政策，以至于欢迎住宅占国家 GDP 的比重越来越大。

网友Maha Zen直接跟帖Daniel Lan回复：问题是他们没有意识到自己的无能。

网友Brendan Piovesan：另一个标题--“对住房危机负有最大责任的人说，'看那边，松鼠！'”

网友madmio M：与供应无关，一切都与疫情时期的超低利率有关。他们在撒谎，如果你相信他们，那你就太蠢了，简单明了。

加拿大住房危机是否与疫情期间加拿大央行长时间的超低利率有关系，你认为呢？