2023马萨诸塞房市涨跌排行榜：你的家园上榜了吗

回顾过去一年，无论是得益于美联储精确的政策操作，成功实现了史无前例的软着陆，还是受到太平洋彼岸润学流行，资本与人才大规模流入美国的影响，美国的房地产市场整体表现出色，房价平均上涨了4%。在这样的大背景下，马萨诸塞州的房价更是实现了超过6%的增长，显示出该州房地产市场的强劲势头。

房价： 郊区的黄金时代，市区的挑战时刻

MA House Price Year-over-Year Change(%)

 (联系[email protected]， 邮件写2023 Y2Y, 我们会把动态大图链接发给您） 

麻省房价平均增长6%以上并不意味着所有地区都享受到了房价上涨的红利。数据显示，2023年的房价上涨主要集中在郊区，而市区的一些地区却面临着房价下跌的局面。上面这张图显示了2023 年麻省各区房价增长百分比， 用 6% 作为蓝橘分界线。 我们可以看到，房价增长的前10名区域均位于郊区，而房价下跌的前10名区域则全部位于市区，这一对比揭示了当前房地产市场的两极分化现象。

租金市场： 蓬勃发展MA Rent Year-over-Year Change(%)

疫情前后的变迁

对比2019年12月疫情前夕到2023年12月的数据，马萨诸塞州的整体房价实现了35%的增长。特别是在Worcester的核心区01608，房价竟然翻了一番，超出了许多人的预期（请查阅我们2020 年1月疫情爆发前文章）。

从疫情前至今，房价上涨最显著的区域并非位于波士顿周边，这一趋势反映了疫情、远程工作以及千禧一代成家立业等多重因素对房地产市场的深远影响。与此同时，波士顿市区的房价基本保持稳定，其中唐人街所在的02111区域的房价甚至略低于疫情前水平。

总结而言，马萨诸塞州的房地产市场在过去一年呈现出显著的两极分化趋势，郊区的房价表现出色，而部分市区地区则面临挑战。接下来，我们将在下一篇文章中探讨扣除地税后的租金回报率，分析哪些地区仍有潜力买到现金流正向的房产。 

专业的人做专业的事

↑ 顶尖的买方经纪碰到业余的卖方经纪， 机会窗口出现