大温郊区房挂牌暴涨151% 但不是抛售……

（加西网综合）进入 2024 年，作为大温的郊区房地产市场，菲沙河谷房地产协会辖区内出现了迅猛增长的挂牌房源情况，市场出现了复苏的迹象。1 月该辖区房屋销售量在连续 6 个月下跌之后首次出现增长，与此同时房屋挂牌数量也翻了一倍多。

统计显示 MLS 系统登记的该辖区房屋销售 1 月有 938 笔交易，比 2023 年 12 月环比增长了 12%，这是该辖区在连续环比下降 6 个月后的首次增长，但尽管如此，仍然低于该地区过去十年平均水平。

从挂牌量来看，1 月份新挂牌房屋数量达到 2,368 套，增长了 151%，从 12 月份的低迷中强劲反弹。这也是五年来新上市房屋数量环比增幅最大的一次。

菲沙河谷房地产委员会主席 Narinder Bains 表示：随着 1 月份销量的上升，我们看到了乐观的迹象，市场正在恢复乐观的情绪。

他认为，目前可能正处于加拿大央行加息周期的尾声，随着业内在房屋开放日看到更多的人流量和潜在买家，可以感受到，似乎有更多的买家正在考虑重新进入市场。

1 月份活跃挂牌量为 4,877 套，较上月增长 4%，较 2023 年 1 月增长 18%。

售出与活跃挂牌量比率为 19%，整体市场状况均衡。独立屋处于平衡市场区域，该比率为 19%，而联排别墅和公寓仍处于卖方市场区域，分别为 34% 和 27%。

分析指出，当该比率在 12% 至 20% 之间时，市场被认为是平衡的。低于 12% 为买方市场、高于 20% 为卖方市场。

该协会首席执行官 Baldev Gill 表示：当前平衡的市场状况为买家和卖家都提供了机会。在当今的市场上，买家和卖家有时间获得预先批准，整理报价。

根据该协会的数据，自去年 10 月份以来，房屋的平均上市待售的时间一直在增加，房屋整体基准价格连续第 6 个月继续小幅下跌，较 12 月份下跌约 0.5%，较 7 月份（过去 12 个月的高点）下跌 6%。但各房型的价格都仍然高于去年 1 月同期的水平。

其中：

独立屋

• 售出：304 套

• 基准价：$1,466,100（比 2023 年 1 月同比增长 8.6%，比 2023 年 12 月环比下降 0.4%）

• 待售时间：44 天

联排屋

• 售出：231 套

• 基准价：$825,600（比 2023 年 1 月同比增长 6.9%，比 2023 年 12 月环比下降 0.1%）

• 待售时间：33 天

公寓

• 售出：309 套

• 基准价：$539,700（比 2023 年 1 月同比增长 6.5%，比 2023 年 12 月环比上涨 0.4%）

• 待售时间：41 天

菲沙房地产协会辖区包括：阿伯茨福德、兰里、米逊、北三角洲、素里和白石。

ref：

https://www.fvreb.bc.ca/statistics/december-2023-2/

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