1月份，澳洲房主平均净赚3000澳元？房产市场持续升温，投资者迎来黄金时期...

4月前

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本文转载自：最西澳

据报道，澳洲数百万房主在1月份赚取了3000澳元。

目前看来，澳洲房产市场仍旧火热。

澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell表示：“预计在今年，首都城市的房屋价格仍将上涨约6％，部分地方如布里斯班、阿德莱德和珀斯涨幅可能会更高。”

统计局的数据证实了购房者对融资仍保持浓厚兴趣。

“尽管12月份投资者和自住贷款的价值有所下降，但投资者贷款的年度增长率仍为20.4％，自住贷款为7.4％。” 统计局金融统计主管Mish Tan表示。

Adelaide Timbrell表示，仍然存在许多因素推动房价上涨。

“在未来的半年内，供应不足将是房产市场的一个重大问题。”

“去年建筑许可证严重不足导致租赁空置率很低，这意味着房产市场供不应求，这将提高租金和潜在购房者的开销。”Timbrell表示。

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示，尽管全澳1月房产价格仅上涨了0.4%，但从货币角度来看，这意味着大量资金流入了澳洲房产市场。

“从货币角度来看，这意味着房屋价值在一个月内增加了约3000澳元。”

澳洲统计局最新数据揭示了投资者购房比例的增加。

“投资者贷款的比例从2019年12月的27.3％增加到了2023年12月的35.5％。”Tan说。

“12月，首次购房者贷款数量下降了8.4％，但与去年相比增加了12.9％，”统计局指出。

“去年，我们看到首次购房者的贷款价值增长了21％，而非首次购房者则增长了7.4％。” Lawless说。

“所以平均（10年平均比例约为24％）来看，首次购房者在市场中占比较大——占(整体)自住需求的约29％。” Lawless说。

Adelaide Timbrell表示，对于首次购房者来说，房地产市场具有挑战性。

“在过去的15年里，房价涨得比家庭收入高得多。”

“平均来看，贷款金额和首付都很多，并且去年的平均存款也减小了。”

“而如今进入房产市场的困难越来越多，这可能也是与十多年前相比，35岁以下的有房者更少的原因。”Timbrell说。

不过从好处来说，这位澳新银行的经济学家表示，数据显示工资正在加速增长，通货膨胀正下降，失业率将保持低水平。

对于努力维持生计的澳洲工薪族来说，这无疑是一个好消息。

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素材来源：ABC

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来源：悉尼星尚

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