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1月份,澳洲房主平均净赚3000澳元?房产市场持续升温,投资者迎来黄金时期...

1月份,澳洲房主平均净赚3000澳元?房产市场持续升温,投资者迎来黄金时期...

9月前

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本文转载自:最西澳


据报道,澳洲数百万房主在1月份赚取了3000澳元。


目前看来,澳洲房产市场仍旧火热


澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell表示:“预计在今年,首都城市的房屋价格仍将上涨约6%,部分地方如布里斯班、阿德莱德和珀斯涨幅可能会更高。” 



统计局的数据证实了购房者对融资仍保持浓厚兴趣。

“尽管12月份投资者和自住贷款的价值有所下降,但投资者贷款的年度增长率仍为20.4%,自住贷款为7.4%。” 统计局金融统计主管Mish Tan表示。

Adelaide Timbrell表示,仍然存在许多因素推动房价上涨

“在未来的半年内,供应不足将是房产市场的一个重大问题。”

去年建筑许可证严重不足导致租赁空置率很低,这意味着房产市场供不应求,这将提高租金和潜在购房者的开销。”Timbrell表示。

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示,尽管全澳1月房产价格仅上涨了0.4%,但从货币角度来看,这意味着大量资金流入了澳洲房产市场


“从货币角度来看,这意味着房屋价值在一个月内增加了约3000澳元。

澳洲统计局最新数据揭示了投资者购房比例的增加。

投资者贷款的比例从2019年12月的27.3%增加到了2023年12月的35.5%。”Tan说。

“12月,首次购房者贷款数量下降了8.4%,但与去年相比增加了12.9%,”统计局指出。

“去年,我们看到首次购房者的贷款价值增长了21%,而非首次购房者则增长了7.4%。” Lawless说。

“所以平均(10年平均比例约为24%)来看,首次购房者在市场中占比较大——占(整体)自住需求的约29%。” Lawless说。


Adelaide Timbrell表示,对于首次购房者来说,房地产市场具有挑战性

“在过去的15年里,房价涨得比家庭收入高得多。”

平均来看,贷款金额和首付都很多,并且去年的平均存款也减小了。

“而如今进入房产市场的困难越来越多,这可能也是与十多年前相比,35岁以下的有房者更少的原因。”Timbrell说。

不过从好处来说,这位澳新银行的经济学家表示,数据显示工资正在加速增长,通货膨胀正下降,失业率将保持低水平。

对于努力维持生计的澳洲工薪族来说,这无疑是一个好消息。

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素材来源:ABC

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来源:悉尼星尚

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