血亏1600万！加拿大华人夫妻控诉房子被政府强行征用

9月前

不久前，卑诗省最高法院下令兰里（Langley）镇政府为其征用的居民土地支付1,050万元，这片土地原属于一对华人夫妇。虽然这个金额比镇政府最初提出的300万元多，但仍然比业主夫妇预期的价格低了1,600多万元。

法院的判决揭示，兰里镇于2017年对8020-216 St.的房产进行了征用，目的是建设一个公园。在此之前，业主夫妇陈先生和徐女士曾在同一年4月18日以2,700万元的价格挂牌出售该房产。镇议会在一周后（4月24日）指示工作人员向业主出价627.5万元，并表示如果谈判失败，将征用该房产。

图源：vancouversun

在随后的11月，兰里镇政府支付了627.5万元，然后在2022年追加了近137万元及相关利息，总计764.5万元。

然而，业主夫妇对这一结果不满，认为镇政府支付的金额过低，因此将其告上法庭。该土地占地32.18英亩，房屋面积为2,435平方英尺，拥有4间卧室和2.5间卫生间。

根据法官Jasvinder Basran在为期9天的民事审判后的判决理由，陈氏夫妇提起诉讼，声称这块土地属于农用储备用地（ALR）。他们假设该房产从ALR中移除，评估显示其公平市场价值为2,655万元。

陈氏夫妇告诉法庭，如果法庭不接受2,650万元的评估金额，则应根据他们在土地被征用前与当地房地产开发公司Desert Properties签订的2,000万元有条件买卖合同，来确定该房产的价值。但法官裁定，由于陈氏夫妇在2010年提出的排除该房产在ALR之外的申请未获批准，并且在2017年没有实质性变化表明结果将不同，因此法官不接受陈氏夫妇有理由期望这处面积相当于13个平均城市街区的房产在2017年从ALR中移除的论据。