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升值潜力巨大!美国2024十大热门房市曝光,纽约州这座城夺冠

升值潜力巨大!美国2024十大热门房市曝光,纽约州这座城夺冠

9月前


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Zillow发布2024年十大最热门的房地产市场。
美国房地产科技公司“Zillow”年初分析,发布2024年十大最热门的房地产市场。

“Zillow”高级经济学家迪瓦吉指出,在工作机会增加远超过房屋供应的市场,房屋交易速度和价值都有望更快速上升。
根据“Zillow”房地产市场的分析,2024年预计十大最热门的住宅市场将遍布美国南部、东北部和中西部。

以下是“Zillow”预测出的2024年十大最热门住宅市场:

1.水牛城,纽约

2.辛辛那提,俄亥俄州

3.哥伦布,俄亥俄州

4.印第安纳波利斯,印第安纳州

5.普罗维登斯,罗得岛州

6.亚特兰大,乔治亚州

7.夏洛特,北卡罗来纳州

8.克利夫兰,俄亥俄州

9.奥兰多,佛罗里达州

10.坦帕,佛罗里达州

然而,即便这些市场被冠上“热门”之名,对于潜在买家而言,却不一定是好消息。

纽约州的水牛城位居热门市场之首,因为当地预估的工作机会比新增加的建案许可证还多。“Zillow”高级经济学家迪瓦吉解释,“在工作机会远超过住房供应的市场,房屋交易速度和价值都有望更快速上升。”

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排名的依据主要包括房屋价值升值、房屋售出时间以及就业增长相对于住房供应的分析。这些数据为潜在买家提供了重要指标,帮助他们决定在何处寻找房屋,同时也示警若想在某些地方买房可能需要谨慎考虑。

买家在热门市场中的影响
市场的热度反映了买家之间的竞争程度,当买家多于卖家时,市场就会变得抢手。
迪瓦吉进一步补充,这些地区的房屋买家之间竞争将非常激烈,但是他也强调,最热门的市场未必代表该市场体质就是最健康的。
一些地区的市场增长可能与新创造的就业机会没有直接关系,反而与气候或是福利有关,例如佛罗里达州吸引了退休的战后婴儿潮一代,他们的需求倾向找一个气候更温暖,税制更友好的地方。

美国房地产经纪人协会(NAR)副首席经济学家劳茨指出,婴儿潮一代是拥有大部分财富的一代。
同时,部分婴儿潮世代的人可能以现金买家身份参与市场,因为他们可以利用房屋资产中的资本,如此一来也可能加剧热门市场中的竞争,使得寻找理想住宅变得更具挑战性。
房地产市场正在降温的地方
与此同时,预计今年“最不热门市场”或竞争较少的地方的房屋价值将下降。

这些地方包括新奥尔良、圣安东尼奥、丹佛、休斯顿和明尼亚波利斯。迪瓦吉强调,这也和可负担性有关,如果一个市场变得负担太大,热度就可能随之降低。
总的来说,选择房地产投资或购屋地点时,全面了解市场特点、竞争程度以及价值趋势是至关重要的。
对于买家而言,更深入的研究和谨慎评估有助于做出明智的投资和购房决策,以确保获得理想的房产并避免潜在的风险。
“Zillow”在房地产科技领域占有重要地位,其数据与报告具有指标性,成为许多人在寻找、购买或出售房产时的重要参考资源。
来源:168赶集。版权归原作者所有
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