宅基地免税10万美元！佐治亚州参议院通过新法案

国际科技财经移民娱乐民生时事体育

Bendi新闻

9月前

戳👇更多精彩内容

微信为公众号增加了"朗读"功能。大家可以在开车、上下班或睡前等场景中选择听取文章，非常实用。操作方法非常简单，用户只需找到一篇公众号文章，点击文章标题下面的🎧按钮，即可进入播放界面。

亚城的一些老年人离六位数的宅基地免税额又近了一步。

2 月 13 日，佐治亚州参议院通过了第 439 号参议院法案。

亚城新法案在路上

该法案提议，居住在亚特兰大市范围内的房主可免缴用于教育目的的亚特兰大市独立学区税，金额为 100,000 美元。

它只适用于 65 岁或 65 岁以上、单个或合并家庭收入不超过10万美元的人。

该法案的提案人、参议员杰森-埃斯特维斯（Jason Esteves）说：

“通过参议院推进这项措施，我们在减轻老年人财产税负担方面取得了有意义的进展。第 439 号参议院法案将确保亚特兰大的老年人能够更好地负担得起留在自己家中和社区的费用。”

如果想要获得宅基地免税，税务局提供了以下纳税标准：

个人必须实际居住该房屋，且该房屋在任何情况下都被视为其合法住所。
因健康原因离开住所的人不会被拒绝宅基地免税。家人或朋友可以通知税务接管人或税务专员，他们将获得宅地豁免权。

该法案现正提交佐治亚州众议院批准。

什么是宅基地免税？

宅基地免税可最大限度地减少房主的房产税。这也是美国大多数州提供的一项法律规定，有助于在房主配偶去世或宣布破产后保护房屋免受某些债权人的侵害。宅基地免税可以为未亡配偶提供持续的财产税分级减免，因此评估价值较低的房屋受益最大。

宅基地免税之所以有用，是因为它旨在提供实际庇护和经济保护。这可以阻止强制出售主要住宅。但是，如果房主拖欠抵押贷款，宅基地免税并不能防止或阻止银行取消抵押品赎回权。

宅基地免税要点

宅基地免税可减少房主的州财产税义务；
在配偶去世或房主宣布破产的情况下，免税条款有助于保护房屋免受债权人的侵害；
在某些州，该条款为符合条件的未亡配偶提供持续的财产税减免；
免税仅适用于个人的主要住所；
大多数州都有宅基地免税，但规则和保护限制各不相同。

谁有资格获得宅基地免税？

如果您有一处主要住宅，并希望减少与该住宅相关的总体房产税，您就可以申请宅基地免税。根据居住地，甚至可能不必属于特定的公民群体就有资格申请。有些州向所有房主提供免税。不过，大多数州通常要求符合以下条件：

残疾人
老年人
退伍军人
残疾执法人员或急救人员

宅基地免税示例

假设您的房屋评估价值为 300,000 美元，财产税税率为 1%。您的财产税将达到 3,000 美元。但如果您有资格获得 50,000 美元的宅基地免税资格，您房屋的应税价值将降至 250,000 美元，因此您的税单将降至 2,500 美元。

如何申请宅基地免税？

直接访问所在县或当地税务评估员的网站，了解可用宅基地免税的详细信息。有些州要求填写申请表，但通常可以在线获取。确保遵守所在州的申请截止日期。

请注意，某些网站可能存在欺诈行为，可能会要求付款才能填写申请表。但县或当地税务评估员不会要求用户支付填写宅基地免税申请的费用。

Ref：

https://www.fox5atlanta.com/news/senate-passes-homestead-exemption-atlanta-seniors

普大喜奔，现在可以申请十年多次往返中国签证了，旅游、访友签证我们中心已帮客户拿到10年签证。

end

热点视频推荐↓↓↓

通告

招聘：

诚聘：办公文员

工作内容: 负责订单处理、追踪发货，协调执行流程。
要求: 中英文流利，熟练使用Office软件，注重细节，沟通表达能力强。
福利待遇: 提供健康保险，具有竞争力的薪资水平。可支持OPT、H1B等签证申请。
工作地点: Buford
联系信息: 邮件：[email protected]，电话：4705494577。
请将您的简历发送至上述邮箱或直接致电，期待与您共同成长，共创美好未来。

诚聘：客服人员及储备干部

亚特兰大餐厅设备零售店是一家有32年运营历史的餐厅设备零售商，正飞速发展，扩建团队中！

上班地点位于亚特兰大临 85号公路94号出口。三个月试用期满享医疗保险，7天国定假日及5天带薪假。

客服人员/时薪$19起

需有责任感，略通英语，有机会晋升为销售人员。

储备干部/年薪$40,000 to $50,000

这个职位有机会经历各部门的培训，并晋身为管理干部。愿意学习、有团队合作精神者优先录用，欢迎应届大学毕业生或国际留学生。

意者请电邮履历至[email protected]

诚聘：办公事办公文员一名

要求会使用基本的办公软件和电脑操作，简单的英文交流

工作地点在Buford Hwy Chinatown附近

有意者请发送简历至[email protected]

诚聘：前台秘书

工作地点：亚特兰大Duluth律所

要求：需懂中英文

联系方式：有意者者请发简历至[email protected]

加群：近期有买卖房子，出租求租，想结交爱宠人士，找工作、招聘人手，请家政，找月嫂，或者交易二手物品的亚城朋友，都可以进我们各种生活群发布信息，相互交流，我们也会收集其它群的相关信息与您共享。欢迎大家帮忙多多宣传转发，我们的互帮互助，让亚城海外生活更精彩！扫码加我微信并回复进群。

在看点这里

戳这里，阅读原文

微信扫码关注该文公众号作者

来源：亚特兰大生活网

宅基地免税10万美元！佐治亚州参议院通过新法案

亚城新法案在路上

什么是宅基地免税？

宅基地免税要点

谁有资格获得宅基地免税？

宅基地免税示例

如何申请宅基地免税？

Ref：

https://www.fox5atlanta.com/news/senate-passes-homestead-exemption-atlanta-seniors

相关新闻