这个破产7次,正在被中国移民疯狂占领的国家,又要涨价了!
前几天,希腊总理宣布:希腊黄金签证政策将于本周提交变政方案,或将大幅提高房产投资门槛。
一直以来,希腊黄金签证以成本低、条件简单以及一步到位拿绿卡的优势,吸引着大量投资者。
而申请人只需在希腊买套25万欧的房产,就能一家三代拿永居,可以说性价比非常高。
但是这样的神仙项目,也逃不开涨价的命运。
根据希腊总理透露,如果这次议案落地,希腊买房移民投资门槛将划分为三个档次:
第一档:雅典主城区,由原来的50万欧涨至80万欧;
第二档:沿海热门地带以及住房压力比较大的区域,由25万欧涨价到50万欧;
第三档:偏远地区以及低密度地区,则保持25万欧的门槛不变。
其实去年8月,希腊买房移民就已经涨过一波价,中心地区从25万欧元涨至50万欧。
但即便如此,大家移民希腊热情反而更加高涨。
根据希腊移民局公布的数据,共有10214组投资人申请希腊黄金签证,对比2022年暴涨了81%。
其中,中国申请人占比60.9%,位居第一。
这里肯定有人会问,这个都破产了国家,他们的买房移民凭什么一而再,再而三的涨价呢?
道理很简单,希腊已经不是十年前的希腊了。
2013年,希腊发布买房移民政策,目的就是吸引外资,帮助他们度过债务危机。
当时可以说是买方市场,希腊有大把的房源等着你去挑选。大量资金的涌入,直接拉动了当地房产以及周边产业的蓬勃发展。
由于吸引了大量的海外资金,这十年的时间希腊经济也走出阴霾,逐渐复苏。
但随大量海外人士涌入,使得当地房产市场供应严重失衡,直接推高了房价和房租,引发了一系列的社会问题,希腊当地对黄金签证的质疑和反对声音也越来越大。
所以,希腊也干脆不用装了,一步步开始提高买房移民的门槛。
眼看去年部分地区涨价到50万之后,市场依旧是火爆,还有那么多人在排队申请。迫于希腊国内的舆论,和欧盟的压力,涨价后再提高门槛就成了这个意料之中的事情。
显然,希腊买房移民已经进入待价而沽的阶段。因为大家心里都清楚,现在已经不是买方市场,而是卖方市场了。
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而且希腊绿卡带来的价值也是非常高的。
比如让孩子在当地读国际学校,学费仅是国内的三分之一,一年就能省下十来万。并且希腊是欧盟国,将来孩子报考欧洲名校,不仅录取率高,学费还比国际生便宜一半。
退一万步来讲,即便孩子不去国外发展,还能回国参加华侨生联考,400分就能读985/211。
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更别提希腊还是申根国,拥有希腊身份还能畅行29个申根国,对商务人士非常友好。
将来,如果孩子完成学业不需要希腊身份了,将这套房子卖出不仅能回本,说不定还能赚一笔增值收益。
就去年希腊涨价的经验来看,希腊买房移民变政预计会有一定的缓冲期,但是考虑到现阶段希腊亟需解决失控的房价和房租问题,这个缓冲期不确定因素还是有很多。
而且这次变政的消息传出,现有非涨价区25万欧的优质房源势必会遭到哄抢,你动作越慢,找到好房源的几率就越低。
所以,对于想要上车的小伙伴,接下来的几个月可能就是你最后的机会。
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