过去5年墨尔本这些郊区房价涨最猛！中郊和远郊表现抢眼

3月前

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过去5年，墨尔本中郊和远郊的房价上涨势头最好，一些地区的独立屋中价猛涨了40%。

根据Domain的数据，东南部的Narre Warren North录得最大涨幅，截至12月底上涨38.4%，独立屋中位数价格达到169.3万澳元。紧随其后的是Aintree (上涨34.8%，至75.5万澳元)和内东区Balwyn North(涨33.4%，至237.5万澳元)。

Mitcham的单元房价格涨幅最大，5年间上涨21.3%，至75.2万澳元。之后是Highett (19.6%，至65.8万澳元)和Brighton (17.9%，至120万澳元)。

墨尔本的整体独立屋价格中位数同期上涨22.1%。尽管仍低于峰值水平，但近几周市场有所改善，清盘率显示房价温和上涨，且在人们预期澳储行(RBA)将在今年晚些时候降息后，市场又出现新的购房活动。

这项分析不包括莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)，但在Blairgowrie、Sorrento和Rye等在封锁期间增长迅速的热门滨海目的地，价格增长更为强劲，涨幅分别为66.3%、52.9%和52.8%。

毕马威规划和基础设施经济学总监罗恩斯利(Terry Rawnsley)说，在远离城市的郊区，表现出的强劲趋势反映的是长期以来的负担能力问题，以及封锁时期人们对大房子的偏好。

“这些中环郊区肯定会产生连锁反应，”他说。“购房者已经被房价挤出（更中心）内城区，正沿着铁路线多坐几站路。”

Narre Warren North尤其反映了这一趋势；最近刚购房的郝先生(Edward Hao)说，他认为这个绿树成荫的郊区很有性价比。

“我从Bentleigh East搬过来……我们喜欢(Narre Warren North)，因为价格实惠。当你支付同样的价格时，你在墨尔本的任何地方都买不到你的梦想之家，但这里可以，”他说。“我们很喜欢动物，这里有到袋鼠，可以看到山，没有什么汽车。我们从来没有邀请过朋友来(Bentleigh East)，因为街道太窄，街上挤满了人，也没有地方停车。”