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北京会否加快放松限购？北京市副市长回应

3月前

2024.03.19

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导读：北京今年将筹集建设7万套保障性租赁住房，完工竣工各类保障性住房8万套，推进20个城中村实施改造。

作者 | 第一财经祝嫣然

3月19日，国务院新闻办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，北京市介绍“立足首都城市战略定位奋力开创高质量发展新局面”相关情况。

针对媒体提问，北京市今年稳定房市，是否能在更多区域或者更多层面加快放松限购？

北京市委常委、常务副市长夏林茂表示，我们始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实北京总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策，以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，更多更好地满足多层次、多样化的住房需求，促进北京市房地产市场健康发展。

去年年底召开的中央经济工作会议提出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。这“三大工程”在今年政府工作报告中被再次提及。业内认为，“三大工程”是加快构建房地产发展新模式的重要抓手，也是稳定房地产市场长效机制的切入点。

夏林茂在发布会上介绍，北京市正在按照中央的统一部署要求，大力推进“三大工程”，加快构建房地产新模式。今年将筹集建设7万套保障性租赁住房，完工竣工各类保障性住房8万套，特别是要加大对“一张床”“一间房”产品的供给力度，着重解决好新市民、年轻人和一线务工人员的住房问题。在这些住房的位置选择上，优先选择在地铁站点周边、他们工作和生活的产业园区周边，以及配套设施比较好的地区。

目前，北京以绿化隔离地区为主体的城乡结合部还有一定数量的村庄亟待改善提升。这些城中村普遍存在一些问题，比如公共卫生安全风险大、房屋消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱、社会治理难等突出问题，这些地区的群众迫切期盼进行改造。

夏林茂表示，将结合区域功能定位和区域发展实际，采取三种模式，一种是拆除新建，一种是整治提升，一种是拆建结合，聚焦中心城重点地区和生态关键节点，集中打一次攻坚战。今年计划推进20个城中村实施改造，消除安全隐患，改善生活品质和生活环境，提升城市发展质量，也希望在这20个项目里打造出一批示范项目。

去年7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，其中提到设立城中村改造专项借款。今年2月1日，北京市海淀区东升镇北部片区朱房二期城中村改造项目专项借款10亿元资金落地，这也是北京市首笔发放的城中村改造专项借款资金。据了解，北京市第一批计划发放专项借款资金的城中村改造项目有13个。

根据房地产研究机构中指研究院测算，未来5年，超大特大城市城中村改造预计带动约10万亿元投资，拉动约10亿平方米的投资规模。平均到每一年，将带来约4400万平方米的住宅新增需求。推进城中村改造，对于土地购置、建安投资等也有明显带动作用，将对房地产市场发展形成有效支撑。

微信编辑 | 小羊

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来源：第一财经

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