在纽约 空屋住满30天就能“据为己有”！法拉盛房主换锁赶人反被捕

在纽约，如果有人在一间空置的房屋住满30天后，那么这些人就可以享受一些特定的权利，甚至“反客为主”成为该房户主。

安达洛罗（Adele Andaloro）在其父母去世后继承了位于纽约皇后区法拉盛的家。她在出售这座房子时，发现一些未经许可的人住在里面，这些人甚至更换了房子的前门和锁。

“我真的很担心这些人会偷走我的家，”她说。这些人在二月份搬进了她的家，并且拒绝离开。

当安达洛罗最近去看她的房子时，发现一名妇女走到房子前，打开门，然后离开了。安达洛罗随后决定带着她的房产证明和女儿进去。

“这证明了我所说的一切，这是我的家具，这是我的窗帘，”安达洛罗在进入她家的客厅时说道。她不仅在家里看到了她的物品，还发现了两个人。“先生，你是谁，滚出我的房子，”她对睡在卧室里的其中一个人说。

当记者问他搬进来多久后，这名男子说，“我两天前搬进来的。”第二个人拒绝回答任何问题。

安达洛罗说，那些住在她家中的男子向警察报了警。“他们报了警来抓我，我也给锁匠打电话，我们没有非法进入，门是开着的。”

警察不久后赶到，开始询问这些男子和邻居一些情况，并索要文件。一名警官问这些人：“你们有什么东西可以证明你们在这里呆了30多天吗？”

得到否认的回答后，警察带着这两人离开了这间房子，安达洛罗让锁匠换了锁。但警察离开之前，警告她不要换锁。

安达洛罗担心，如果有人声称被从她的房子里非法驱逐，她本人可能反而被捕。她坚定地表示，即使被告上法庭，她也不会离开自己的房子。

在纽约，有法律规定，断水断电、换锁以及移走自称是房客的财物都是违法的。

警察离开和换锁后不到10分钟，自称是该房屋实际出租人的男子与另一名此前和警察一起出去的男子又回来了，他们推开前门进来。安达洛罗表示，她和女儿亲眼目睹一名男子破门而入。

再次出现的警察告诉安达洛罗“他不能被赶出去，你必须上法庭。” 他们认为这是房东与房客的问题，根据法律，必须通过住房法庭而不是警察来处理。但因为安达洛罗换了锁，警察最后以非法驱逐罪逮捕了她。

当记者向自称拥有租约的布莱恩·罗德里格斯（Brian Rodriguez）索要文件时，他没有提供任何文件。

相反，他展示了一些据称是他对房子维修的账单。罗德里格斯表示，几个月前他搬进了这个房子，并与一名房地产经纪人签署了文件，但他拒绝透露那位经纪人的身份。

罗德里格斯还说，除非得到他在维修房屋上投入的钱，否则他不会离开。并强调，要么支付他要求的款项，要么通过法庭解决这个问题，他认为解决方式很简单。

但事情远没有那么简单。上法庭打官司需要时间。据租金稳定协会（Rent Stabilization Association）称，纽约市的驱逐案件平均每例需要20个月才能得到解决。

安达洛罗对此表示，她现在别无选择，只能向房东-租客法庭提出驱逐申请。

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