喜讯丨磐远EB-5投资移民FALCON高级公寓项目I-956F获批

9月前

近日，磐远控股（Panorama Holdings）开发的EB-5投资移民FALCON高级公寓项目收到了美国移民局I-956F获批函。

FALCON项目I-956F获批意味着美国移民局已经审核了该项目，并相信其将满足EB-5计划的所需要求，尤其是目标就业区（TEA）和就业创造。新法案下，只有I-956F获批，才会审批投资人的I-526E申请。行业专家预计，I-956F获批将有望大幅缩短该项目投资人I-526E的审理周期！

FALCON项目简介

磐远控股(Panorama Holdings)主导开发的FALCON高级公寓项目位于美国第二大金融中心——北卡罗来纳州夏洛特市，计划在约5英亩土地上修建434套经营出租型公寓，预计2024年第三季度开工。项目距离夏洛特上城广场仅2英里，距机场仅1 0分钟车程。该区公共交通极其便利，毗邻未来即将开发的LYNX银线莫尔黑德轻轨站，公路交通十分方便。

地理位置三大优势：

1. 优越的位置-TOD区域：以公共交通为导向的项目开发地点，TOD区域可以显著提高建筑密度从而增加土地使用效率；

2. 机会区域：项目位于爆炸性增长的机会区内，该地区拥有大量新建筑，为投资者提供显著的税收优惠；

3. 就业区域：项目距离夏洛特上城区仅两英里，该区作为中央商务区是夏洛特最大的就业中心，拥有约1600万平方英尺的A级办公空间和100，000名雇员。上城区拥有1200多家各类行业及各种规模的企业，美国银行及杜克能源公司的总部皆位于该区。

北卡罗来纳州夏洛特市——金融之都

● 优越地理位置——位于美国东南部、地处南北卡两州交界处；

● 金融之都——美国第二大金融中心，美国银行、杜克能源等九家世界五百强总部位于此；

● 多样化经济产业——金融、能源、医疗等；

● 宜居之城——气候温和，森林覆盖率高达50%。

NO.1预计人口数量增长-United Nations

NO.1商业数量增长-Wallethub.com针对260个大型城市排名

NO.2最佳商业环境-Forbes of State

NO.3最值得关注房地产市场-pwc与urban land institute针对全美75个房地产市场研究

3.5%	失业率
No.1	最佳科技增长市场
$78,500	平均家庭年收入
2.3%	2000-2016年平均人口增长率高于全美增长率0.7%
15.2%	自2010年以来人口增长

资金安全性

FALCON项目总成本为1.6亿美金，其中开发商出资+银行贷款占比75%，EB5资金占比25%，项目资金已全部到位，EB-5资金将替换部分股本金，资金安全有保证。项目退出将以整体出售或再次贷款的形式退出。

绿卡安全性

FALCON项目计划募集80位EB-5投资者，预计就业创造达1835.7个，目标就业创造800个，就业创造充分且有盈余，绿卡安全有保证。

项目开发商

磐远控股（Panorama Holdings）是美国一家房地产开发投资有限公司，公司创立于2012年，总部位于北卡罗来纳州夏洛特市。公司资产规模超过7亿美金，计划开发项目超过12亿美金，已开发资产超过400万平方英尺。公司拥有丰富的地产开发及投资经验以及良好的信誉，开发和收购土地、经营出租型公寓、酒店、办公楼、餐厅等，遍及南卡罗来纳州、北卡罗来纳州、纽约州、德克萨斯州及科罗拉多州。公司行之有效的地产开发及投资策略已经为投资人带来良好的回报。

开发团队过往项目

FOUNTAINS MATTHEWS

2016 年完工，258 套公寓

PRESLEY UPTOWN

2016 年完工，230 套公寓

BLU AT NORTHLINE

2018 年 6 月完工，2021 年 8 月出售，共 377 套公寓

COURTYARD NEW YORK

WORLD TRADE CENTER AREA

2021 年 9 月收购，192 间客房

LUMEO AT TRYON PARK

2021 年 12 月完工，共 314 套公寓

PANORAMA TOWER

2021 年 12 月完工并开业，包括万豪 AC 酒店，10 万平方英尺 A 级办公空间及顶层餐厅

LA SIENNA APARTMENTS

2023 年完工，共 288 套公寓

CAMBRIA HOTEL AT CHELSEA

2023 年收购, 135 间客房

BULLSTREET APARTMENTS

施工进行中，共 269 套公寓

区域中心

American Real Estate Capital Group, LLC（美国地产资本中心），于2012获得美国移民局批准，2022年率先递交I-956系列表格。区域中心的专业团队对每一个设计的投资项目都严格审查项目的可行性，绿卡的稳靠性和资金的安全性, 迄今实现了100%的项目完成率。美国地产资本中心积极推进EB-5行业游说，敦促立法和行政机构改革，维护投资人权益。

喜讯：100天获批工卡！EB-5新法案下，两位Falcon公寓项目投资人工卡已获批

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来源：美国移投频道

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