Bendi新闻
>
伦敦租房被坑近£2000?!租客出手整顿市场,成功拿回钱!

伦敦租房被坑近£2000?!租客出手整顿市场,成功拿回钱!

大家在英国租房的时候

遇到过奇葩事吗?



最近委员刷到了一条比较糟心的新闻,一对在伦敦租房的房客被房东要求提前退租而后又被指控未付房租?


这年头,退个房比分手还难这究竟是怎么一回事呢?我们接着往下看


去年4月初:决定搬家

Hadley和她的室友原本住在伦敦Camden的一间两居室公寓。但由于租金上涨了大概£400,超过了他们的预算,因此他们决定搬家。

4月中旬:告知房东

Hadley告诉房屋中介Cedar Estates,表示他们不会续签原定于6月24日到期的合同,并且已经开始寻找新的房源。

5月4日:中介希望提前搬出

中介联系他们,由于新租户着急入住,中介询问他们是否可以提前20天搬出。

5月19日 同意提前搬出

Hadley和她的室友思考后,同意提前搬出的要求,并签署了“提前终止租赁协议”。


对此,Hadley的妈妈还特地从西米德兰兹郡赶来,和他们一起大扫除,他们甚至还聘请了专业园丁。

然而
事情直接来了一个
360度大转弯

需要继续承担租金?!

本来已经准备好美美住进新房了,没想到房屋中介突然临时“变卦”。Cedar Estates告知他们,由于新租户签证问题,无法搬进来住。


而就在这时,Hadley发现她的房东从未签署过解约协议,房屋中介告诉她,他们现在需要继续承担租金,直到6月24日合同的正式结束

6月5日

Hadley和她的室友按照原计划6月5日搬出了这间房屋,因为此前他们的租金只支付到这个日期。


而当Hadley提出要返还押金时,中介竟然拒绝归还他们押金!


图源:Mirror

Hadley说:“在我们的租约结束时,我们本应该收回全部押金。但我们被告知需要£270来支付清洁费,£150来更换损坏的浴室水槽,£1305来支付拖欠的租金,但我们已经支付了所有租金,没有拖欠任何租金。”


如此过分的要求,Hadley和她的室友当然不会同意为了维权,他们拿出了各种的证据,准备了一份堪比福尔摩斯的证据清单!从房租支付记录再到双方之间的所有通信,通通列出(中介看了都很佩服

经过数月的争取,Hadley通过房屋租赁押金方案(TDS)提出了仲裁请求,并最终获得了胜利。

图源:Mirror

TDS认为Hadley和她的室友已经签署了解约协议,而中介后续也向他们确认过协议签署完毕,因此他们不应该被要求支付后续产生的额外房租。

最终,除了£70清洁费,Hadley和她的室友收回了大部分的押金。


租赁押金纠纷是租房过程中常见的问题,
那么下面就让委员给大家科普一下
英国政府对于租客租赁押金的保护政策

什么是租赁押金?

租赁押金是指租户在签订租房合同时支付给房东的一笔款项,通常用于保证租户在租住期间遵守合同条款和维护房屋的整洁状态。

押金保护计划(TDP):

英国政府实行租赁押金保护计划,旨在确保租户的押金得到公正处理。房东必须将押金存入合格的押金保护计划(TDP),否则将面临法律制裁。


图源:Youtube

押金存入程序

房东在收到押金后,有义务将其存入指定的押金保护计划,并在租户入住30天内提供有关信息,包括押金保护计划的详细信息以及押金存入证明。

租期结束

租期结束时,租户有权要求将押金返还。房东需在10天内同意返还押金或提出索赔,否则可能会被处以罚款。

争议解决

如有争议,租户可以向押金保护计划提出索赔。押金保护计划将提供独立的仲裁服务,以解决租户和房东之间的争议。


大家可以在英国政府官网
详细了解
英国押金保护计划

🙌🏻
好啦
今天的内容就分享到这里
大家还遇到过哪些奇葩租房经历呢?
欢迎各位在评论区留言!


点击名片关注我们❤️

微信扫码关注该文公众号作者

来源:英国RedScarf

相关新闻

刚刚,澳洲总理被房客欺负?总理想卖房,却请不走租客!“快逃!”澳洲租客的神秘字条,整顿全澳租房市场带房私 | 伦敦求6月离kcl近、通勤方便的房源,预算£280!(更多求租信息,持续更新)伦敦预算£200-£500之间的studio有哪一些?别再说200多租不到studio了,那是因为你没有看转租房源!伦敦2B房源,位于国王十字,离CSM和UCL很近,附近有天天中超和COOP,目前转租仅需£850/周!傻眼!加拿大女子回家发现陌生人正在开派对:竟是被前租客坑了!安省房东又遭暴击!赶租客要么赔钱,要么赔房!所有租赁适用!英国语言班可以住哪里?快来看看转租房源!约克£260/周;曼城£235/周;布里斯托£260/周;更多转租房源,持续更新!绝了!大温租房比供房贵$2000+!UBC学生坐飞机上学比租房便宜?!24Fall | 伦敦高性价比房源合集,转租房源比市场价更低!伦敦5月可以住哪里? 快来看看这里有没有适合你的房源哦! 来伦敦读语言,转租房源更便宜!伦敦社会公寓楼,在西北三区黑线Northern line上直达市中心,仅£200/周!更多转租房源看这里!(2月2日)曼城、格拉、爱丁堡、布里斯托租房真的贵吗?那是你没有选择转租房源!全英转租房源£175/周起....(1月19日更新)多伦多议委会批准新租房法:房主权力再受限!这样对租客需申请+赔钱!马克龙工资单公开!法国近500万成年人住父母家!租金飞涨,房源稀缺,租客太难了!伦敦McMillan Student Village Studio房型,4月转租仅£389/周!更多转房源戳这里!(2月1日)东伦敦Stratford2b1b招租啦!适合UCL东校区、LCF东校区以及伦敦拉夫堡的同学!租金:£788/周 更多转租房源戳!太黑了!新州租客每年因为这个原因被扣下超2800万澳元!网友吐槽:退租为了不扣钱这个一定要注意!房东要哭!多伦多新租房法: 不能对租客做这件事 否则赔钱!带房私 | 男生来伦敦暑期实习求短租,预算£250!(更多求租信息,戳!)亚特兰大榜首!2024年全美最受瞩目的租房市场还有哪些?伦敦帝国理工好房转租,2B1B找一男生室友,价格​£238/周;更多伦敦转租持续更新!(2月5日更新)伦敦6-8月住哪里便宜? 快来看看这些性价比超高的转租房源!伦敦短期、旅行、语言班可以住哪里?快来看看这些4-6月可以入住的房源! 转租房源更具性价比!
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。