威廉凯特发黑白照庆祝结婚13周年纪念日｜苏格兰政坛巨震：Yousaf将辞去苏格兰首席大臣一职

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 英国本周将对福利制度进行重大改革，届时，政府可能会为残疾人发放代金券，以取代每月的补助...

• 有专家警告称，由于火车价格高涨， “逃离”伦敦的人可能根本省不下任何钱...

• 苏格兰政坛发生巨震，Humza Yousaf将辞去苏格兰首席大臣一职...

• 根据Halifax的最新研究，2月份，英国房价同比上涨1.9%，其中公寓引领了房价增长...

• 随着房地产市场销量的增加，房价“将在2024年继续坚挺”...

• 威廉和凯特迎来结婚13周年纪念日，发布从未公开过的照片纪念这一特殊日子...

【英国将对福利制度进行重大改革】

据报道，英国首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak)本周将对福利制度进行重大改革，届时，政府可能会为残疾人发放代金券，以取代每月的补助。

英国政府声称，此次磋商是这一代人以来最大规模的制度改革的一部分。

据悉，苏纳克将对个人独立津贴(Personal Independence Payment，PIP)进行改革。

PIP是政府为未达到国家养老金年龄，但因长期患病或残疾而需要帮助的人提供的福利。而如今，英国政府认为这项福利“在经济上已不具备可持续性”。

根据PIP计划，因疾病、残疾或精神健康问题需要帮助的人每周最多可获得172英镑。该系统于2013年4月推出，第一年就向焦虑症或抑郁症患者发放了750万英镑。

英国政府表示，对残疾人福利运作方式的改革，旨在提供“更符合他们需求的定制支持”，具体包括

• 更改PIP的资格标准，以更好地反映疾病对申领人日常生活的影响；

• 使PIP评估更紧密地与某人的病情联系起来，包括完全取消对某些有医学证据支持的病症的评估;

• 对于某些情况，不再提供固定的现金福利，而是为家庭改造等特定费用提供一次性补助，或确保获得“替代性支持方式”。

苏纳克表示，周一的计划标志着“我们福利改革的新篇章”，这将使福利制度“对纳税人更加公平，更能满足个人需求，更难以被利用”。

他说：“很明显，我们的残疾人福利制度并没有按照预期的方式运作，我们决心进行改革，以确保其在未来的可持续性，这样我们才能继续向真正最需要帮助的人提供支持。”

另外，苏纳克于本月早些时候还表示，要严厉打击英国的“病假条文化”，并坚称正常的“生活担忧”并不是放弃工作的理由。

【逃离伦敦预计“难以省钱”】

近年来，由于伦敦房价、租金飙升，生活成本上涨，很多伦敦人选择搬往通勤带生活。

然而，有专家警告称，由于火车价格高涨， “逃离”伦敦的人可能根本省不下任何钱。

目前伦敦的房价和房租都是全国最高的，平均月租金已达到2,121英镑（不含账单），这也促使一些年轻人逃离首都节约成本。

然而，由于往返伦敦的通勤车票价格上涨，最高可达1万英镑，这使得省钱的机会完全消失了。

去年，英国交通部宣布，英格兰的票价将提高4.9%，其中包括大多数通勤季票、一些长途路线非高峰时段的往返票以及主要城市周边的灵活票。

有媒体分析了英格兰南部一些主要通勤地前往伦敦的年度费用。结果发现，所有热门通勤区域的年票价格均不低于6,000英镑。

其中，最昂贵的车票是从Greater Anglia到伦敦的铁路车票，乘客每年要花费超过10,000英镑。

如下图所示，从通勤带前往伦敦的车票费用：

个人理财专家Martyn James表示，尽管伦敦租房成本在持续上升，但离开伦敦后却要面临巨额的通勤费用，这使得搬离的好处被抵消了。

他说：“搬离伦敦可能是一种错误的经济行为，很多人也发现自己陷入了困境。他们本以为这样可以省钱，但现在他们必须在通勤上花费更多钱，而且，实际上支付的费用可能会比在城里要多得多。”

【苏格兰首席大臣辞职】

【公寓引领英国房价增长】

根据Halifax的最新研究，2月份，英国房价同比上涨1.9%，其中公寓引领了房价增长。

具体来看，公寓的平均价格同比上涨2.7%，联排别墅同比上涨2.6%，别墅同比上涨2%。

Halifax表示，疫情结束后，买家需求的转变，即对小空间需求的增加，导致今年年初公寓价格上涨最快。

目前，一套公寓的平均价格为163,016英镑，仅比2022年8月记录的峰值低5,551英镑。

从地区层面来看，去年苏格兰的公寓价格增长最为强劲，上涨了5.9%（6,489英镑），达到116,477英镑。

不过，从过去四年来看，别墅的平均房价涨幅仍然是所有房产类型中最大的，累计上涨了23.9%（87,034英镑）。目前，别墅的平均价格为451,655英镑。

【房产销量增加】

Zoopla表示，随着房地产市场销量的增加，房价“将在2024年继续坚挺” 。

根据Zoopla的最新指数，受抵押贷款利率上涨影响，去年平均房价持平，在截至3月份的12个月里，平均房价仅小幅下降了0.2%。

但尽管如此，今年的市场变得更为活跃，已达成协议的销售量同比增长了12%。

与此同时，供应量也在增加，在截至4月21日的四个星期内，待售房屋比2023年同期增加了14%，而Zoopla目前的实时库存量比去年同期增加了20%。

Zoopla预计，到2024年，英国房产市场的销量将达到110万套，较去年增长10%。

Zoopla的研究执行董事Richard Donnell表示： “房地产市场正在继续适应更高的抵押贷款利率。销量不断上升，房价持平。市场最需要的是价格保持稳定，为销量增长创造环境。我们预计英国房价将在2024 年保持坚挺。”

【威廉凯特庆祝结婚13周年】

就在今天（4月29日），英国王室成员威尔士王子威廉和王妃凯特迎来了结婚13周年纪念日。

为纪念这一特殊的时刻，威廉和凯特在社交媒体发布了一张之前从未公开过的照片。

据悉，这张照片是他们在婚礼当天拍摄的，照片中凯特穿着Alexander McQueen品牌的连衣裙，而威廉则穿着爱尔兰卫队的束腰外衣，两人依偎在一起，看起来十分甜蜜。

威廉和凯特于2011年4月29日在威斯敏斯特教堂结婚，并于2013年7月生下了他们的第一个孩子乔治小王子。而现在，他们已经组成了幸福的五口之家。

对于这对夫妇来说，今年是相对艰难的一年，凯特和国王查尔斯都在接受癌症治疗。

就在上个月，面对外界对她健康状况和行踪的猜疑，凯特透露了她的健康状况。

凯特赞扬丈夫在“他们全家面对艰难的时候”提供了很好的支持，并表示有他“在自己身边感到很安慰和安心”。

凯特还表示，她的诊断结果令人震惊，但“为了他们的家庭，将尽一切努力私下处理这个问题”。

在这里，我们也祝凯特早日康复，也祝这对夫妇结婚纪念日快乐！

Ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-13360213/Rishi-Sunak-benefit-overhaul-disabled-vouchers.html 

https://news.sky.com/story/william-and-kate-release-previously-unseen-photo-to-celebrate-13th-wedding-anniversary-13125740

https://www.dailymail.co.uk/news/article-13345909/The-Great-British-Train-Robbery-Commuters-soon-save-moving-London-annual-season-tickets-costing-10k-expert-warns.html

https://www.bbc.com/news/uk-scotland-68918781

https://www.property118.com/flats-lead-growth-in-uk-property-prices/

https://primeresi.com/house-prices-to-continue-to-firm-over-2024-as-sales-volumes-rise/

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