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英国70年来最糟的一次

英国70年来最糟的一次

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1月前

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对这一届英国人来说，想有一套完全属于自己的小屋，空前的难。

据BBC消息，根据建筑协会协会 (BSA) 的一份报告，英国首次购房者正面临70年来最艰难的购房资格测试。

报告称，购买第一套住房的人，比过去“更加依赖于高收入的双亲” —— 这也就是说，“父母银行”对首次购房者来说，有着至关重要的作用。

其他人，则因房价过高而“陷入”长期租房的困境。

与此同时，抵押贷款利率与过去十年相比更高，导致租房成本也飙升——最新的官方数据显示，在过去的一年里，英国的私人租赁成本上涨了9.2%。

“恶化的市场”

BSA抵押贷款和住房政策主管Paul Broadhead，这一批首次购房者，是英国近70年来最难的一批人。

虽说攒够首付一直以来都不容易，但是就业市场的暗淡，以及通货膨胀的居高不下，无疑让存钱的难度上升了。

与此同时，抵押贷款利率升高，也增加了有房者的还款压力。在这种情况下，买房者不得不从现实出发，“砍掉”那些非“必要”的需求，甚至反复修订直接或间接影响房产购买行为的人生计划。

而且，英国目前的平均收入涨幅难以赶上房价涨幅，导致年轻人有房率在近20年来一直在下降。

“住房市场的健康运转，取决于首次买房者的购买力，”Broadhead告诉BBC，“市场需要新思维和大刀阔斧的改革。”

“畸形的回应”

虽然市场对首次购房者来说一片惨淡，但中高端市场却欣欣向荣。据房产交易网站Rightmove的数据，自今年年初以来，最活跃的交易户型为4居室别墅。

虽然这些中高端大宅对首次购房者来说遥不可及，但是它们吸引的潜在客户购买力和购买意愿都很强，导致报价一路走高。

与此同时，由于央行不太可能像之前那样频繁地降息，所以作为对此信号的回应，一些贷方提高了按揭的固定利率。

这也就是说，从上一轮薪资上调中获益的高存款和高收入人士将会继续把钱投入房地产，从而进一步拉高房价；而作为对这个风向的回应，开发商也会加大对中高端大宅的开发。

与此同时，不少在伦敦等大城市有房的高收入群体到村镇买房，也让当地居民倍感压力。

BBC采访了在Cotswolds租房的Sophie Brown。她表示，“很多人带着他们的第二个家从伦敦来到这里……让那些本地普通人买房希望更渺茫了。”

这样一来，无论是买还是租，留给首次购房者的选择只会越来越少，越来越贵。

爹妈银行的诞生

智库Resolution Foundation最近表示，英国有大约一半20多岁的首次购房者，平均从父母那里获得了25000英镑的帮助 —— 这比2018年的1.8万英镑要多很多。

35岁以下的千禧一代，是爹妈银行的主要“客户”。62%的千禧一代都需要爹妈支援买房。就算是45-54岁的“中青年”群体，也有20%的人需要跟父母借钱才能买上房。

《独立报》（The Independent）做了一番调查，发现英国这一代人的买房压力，比中国同龄人还大。

如此一来，“爹妈银行”（bank of mum and dad）这样一种存在就诞生了：顾名思义，就是借钱给成年娃娃买房的父母的总称。

据统计，全英的房产交易中，近五分之一的房产购买都是在爹妈的资助下完成。

毕竟，年轻人生活丰富了，工作压力变大了，攒个首付，申个按揭也越来越难了。为人父母，对子女都是能帮则帮，英国家长也不例外。

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来源：悦居英伦

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