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新法EB-5项目及获批汇总专栏|5月14日更新

新法EB-5项目及获批汇总专栏|5月14日更新

7天前

声明:本专栏包括,EB-5新项目汇总、获批记录汇总,以及付费推广项目。

汇总栏目的项目信息系公开收集所得,仅供参考。
        
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推广项目
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I. ALC 105号 蒙大拿州山景医疗中心


区域中心美国借贷中心(American Lending Center)

地理位置:蒙大拿州 White Sulphur Springs

项目类型医疗中心

  签证预留乡村项目

项目人数:24名

资金结构:高级贷款


II. ALC 101号 德克萨斯州阿帕奇储能中心


区域中心美国借贷中心(American Lending Center)

地理位置德克萨斯州 格兰伯里

项目类型能源

签证预留乡村项目

项目人数:45名

资金结构:高级贷款



III. ALC 93号 博希尔高尔夫娱乐中心

区域中心美国借贷中心(American Lending Center)

地理位置路易斯安娜州 博希尔市

项目类型房地产|高尔夫

签证预留城市TEA

项目人数:12名

资金结构:高级贷款


ALC区域中心项目特点

1.经过严格的信贷风控审核

2.高级贷款,享受第一清偿顺位。


3.退出机制在项目启动前规划完毕,退出选项完备可靠。
4.新就业集中在建筑周期内,绿卡不受经营状态影响。
5.第三方财务审计:以上市标准年审EB-5有限合伙(NCE)财务记录,年审报告呈报每一位投资人,并在移民局备案。
6.第三方建筑资金监理和施工验收服务:360度审核,批准及监控投资款在项目(JCE)上的使用,月度验收报告呈报每一位投资人。

区域中心

美国借贷中心(简称 ALC)成立于2009年,总部位于美国加州尔湾市,是专注于美国政府担保贷款领域的非银行借贷机构,也是美国EB-5区域中心数量最多的区域中心联合经营体,授权经营范围遍及全美内陆48个州和华盛顿特区。ALC的投资模式以高度重视资金安全性著称,作为专注于高级贷款的执照金融借贷机构,ALC通过严格的信贷风控,从众多项目中筛选出信用条件和现金流俱佳,还贷能力最强的项目与EB-5资金对接。ALC也是美国最大规模的非银行借贷机构之一,主营联邦和州政府担保的各类企业贷款。通过将此类政府贷款与EB-5深度结合,ALC将EB-5投资风险降到最低,力求保证每一位投资人的顺利移民与资金安全。

联系方式

邮箱:[email protected]

 地址:18881 Von Karman Ave, Suite 1000, Irvine CA 92612



IV. 拉斯维加斯Area15第二期


区域中心:USIF(美国移民基金)

地理位置拉斯维加斯市中心

项目类型:房地产|娱乐地产

签证预留:目标就业地区(TEA),高失业率地区

资金结构:夹层贷款

项目特点

1.USIF与具有百年历史的开发商Fisher Brother曾成功合作过多个项目。此前合作项目均已竣工,并全额偿还贷款。

2.Area15第一期于2020年成功交付,一举成为全美一流的娱乐区。开发商全额偿还EB-5资金。本项目作为第二期,将延续第一期的成功模式。

3.项目已实现88.5%预租赁,相当于在第一年实现11.4%的合同债务收益率,年度现金流1,810万美元。

4.环球影业作为全球认可的主要租户,将在项目中心租赁 100,000 平方英尺的可出租面积。

5.项目已开工,将创造比需求多3倍的就业机会。


  项目详情
拉斯维加斯Area 15 第二期


V. USIF区域中心Summit新泽西租赁公寓项目

区域中心:USIF(美国移民基金)

地理位置新泽西州泽西市

项目类型:房地产|综合

签证预留:目标就业地区(TEA),高失业率地区

资金结构:夹层贷款

项目特点

1.顶级开发团队

2.绝佳地理位置,多户 A 类资产

3.在建项目,北塔将于2024年接近完工。零售空间已经与Target、CVS和星巴克等优质租户签订合约

4.就业机会将超所需数量的100倍

5.大量的开发商股权,EB-5资金占比小,风险最少化

6.高级融资已到位


  项目详情Summit新泽西豪华租赁公寓

区域中心

USIF美国移民基金作为移民局批准的EB-5区域中心运营方之一,在业界备受认可。凭借30多年的房地产开发、金融和银行高管团队的集体经验提供绝佳的EB-5项目机会。自2010年成立至今,USIF在全球范围内拥有近6,000位客户。我们帮助投资人及其家人获得美国永久居住权,并成功获得还款。

联系方式

客服咨询:


官网:USIFund.com

邮箱:[email protected]
电话: 18311389589

地址:691 North US Hwy 1, Tequesta, Florida 33469



VI. 银石 太乐思度假村 (TALUS Silver Rock)

区域中心FirstPathway Partners; Southern California Regional Center
地理位置:加州Palm Spring;La Quita市
项目类型:房地产| 酒店及别墅公寓
签证预留:目标就业区(TEA),高失业率地区
项目人数:135人
项目特点

1. 世界顶级高尔夫目的地——加州棕榈泉科切拉峡谷的最佳保留地,被誉为世界高尔夫球首都,是世界级高尔夫决赛的主要举办场所,周边环绕世界顶级高尔夫球场

2. 两大顶级五星级酒店品牌,一座18洞纳入PGA认证的标准高尔夫球场,若干度假别墅和度假公寓。该地区被全球顶级富豪熟知,是全美最有钱人的“富豪游乐场”;

3. 项目已动工,已经创造1507个就业岗位,满足全部就业岗位需求,最终将为每个投资人创造40.8个就业岗位;

4. 银行贷款已就位,开发商已投入1.58亿自有资金,EB-5占比仅17.6%;

5. 棕榈泉亟需新的高档酒店,每年游客1,400万人,却只有14,000个酒店房间且酒店平均年龄为33年,现在没有5星级酒店,最新的4星级酒店建立于1989年;
6. 酒店需求预计逐年增长,15至19年平均游客消费增长4.4%,21年游客较20年报复性增长47.8%,随着疫情结束,游客消费额将显著增长。
7. 开发商Robert Green Co.是酒店业头部开发商,已开发过包括四季酒店,蒙太奇酒店和好莱坞帕拉丁酒店等十数家豪华品牌酒店

区域中心:
项目区域中心管理方为业界历史悠久,享有盛誉的FirstPathway Partners。FPP成立于2008年并成功运营过12个EB5项目。所有项目均为I-526和I-829获批,且按时间顺序,已经有6个项目为投资人成功还款。FPP董事长Bob Kraft先生在EB5行业久负盛名,被EB5行业协会IIUSA连续6届选为行业协会总裁(president)。
联系方式


联系人:
美国电话:414-599-6174
中国电话:18710297750
邮箱:[email protected]; [email protected]
网站:www.firstpathway.com
地址:311 E.Chicago St, 510 Milwaukee, WI 53202
项目地址:79179 Ahmanson Lane, La Quinta, CA 92253



VII. AAEB5区域中心纽约伍德赛德公寓

区域中心AAEB5区域中心
地理位置:纽约皇后区
项目类型:房地产|公寓
签证预留:目标就业区(TEA),高失业率地区
项目特点
1. 绝佳的地理位置:
位于纽约皇后区,20分钟即可到达曼哈顿中城。
2. 四重担保,做EB-5里的翘楚
3. AAEB5与开发商有超7年的合作经验,已有成功还款项目
4. 经验丰富的第三方区域中心EB-5保荐团队,25个项目预批准经验,深厚的I-526、I-829批准经验
5. 专业第三方EB-5资金监管机构6. 和开发商上一个新法项目已售罄
联系方式
联系人:

邮箱:[email protected]电话:15800433008



VIII. 
ARCFE 组15纽约长岛市Dutch Kills租赁公寓项目

区域中心ARCFE区域中心

地理位置:纽约长岛市Hunters Point及 Dutch Kills社区

项目类型:房地产|公寓

签证预留目标就业区(TEA),高失业率地区

项目人数:85名

项目特点

1. 高级贷款,土地与建筑抵押,还款第一顺位,项目还款时投资人即可退出,目前贷款期限2.5年加1年延期,共3.5年。
2. $80万投资进入JCE之后,投资人每年3%的预期收益,并且不会有再投资。

3. 纽约长岛市社区位置优越,豪华租赁住宅产品需求旺盛。
4. 开发商提供完工担保和承建商和建筑师、工程师的合同转让抵押。
5. 项目聘请独立第三方资金监管公司 PRXY全程审计资金流向,并有第三方专业工程公司提供项目的施工验收服务。
6. 分期付款:首付20万美元,即可双递交获得身份自由。
7. 第三方境外配资:最高40万美元贷款额度。

项目详情:【喜讯】移民局更新2年最低投资期定义,ARCFE 组15快速响应!

区域中心

成立于2012年,ARCFE已管理15期EB-5投资移民地产基金,是爱拓资本(iCross Capital)旗下的投资移民区域中心, 已为超过1000名客户申请绿卡。团队由专业的房地产金融人士组成,在大纽约地区拥有广泛的人脉和项目资源,荣获IIUSA优秀区域中心称号。
ARCFE 过往项目100% 获得移民局批准;并成功返回5400万美元EB-5 本金给所有符合条件的投资者,投资人的本金得到了100%的返还。
从组14开始,EB-5 新政下80万美元的EB5项目,每年向投资人发放可观的年收益,做到投资收益最大化。新政项目均无再投资。

联系方式

 联系人:
美国电话:212-889-5333
中国电话:400-611-7728

邮箱:[email protected] 网站:www.arcfe.com
地址:28-07 Jackson Ave, 5th Floor, Long Island City, NY 11101




~~项目汇总~~在售项目



~~项目汇总~~已售项目



* 如需项目详细信息,如资金结构、退出方式以及联系方式等,可点击左下角“阅读原文”进入购买链接。


~~获批记录~~

I-956F获批记录:

1. 3月24日,乡村,松州区域中心:大河钢厂二期(递件:22年6月30日)
2. 6月15日,城市,曼哈顿区域中心:曼哈顿第11大道万豪酒店(递件:22年7月19日)
3. 6月21日,城市,CanAm:杰弗逊能源(Jefferson terminal Phase 2)(递件:22年7月6日)
4. 6月27日,城市,CMB:组78(递件:22年6月29日)
5. 7月28日,乡村,CrossHarbor:黄石三期
6. 8月4日,城市,CMB:组82(递件:22年7月11日)
7. 8月10日,城市,CanAm:罗氏工业第三期
8. 9月8日,城市,Gulf States RC(Pathways):奥尔良四季酒店
9. 9月28日,城市,CMB:组83(递件:22年8月19日)
10. 10月4日,城市,UCDA North Texas RC,达拉斯1号(Hall Arts II)(递件:22年8月29日)
11. 10月23日,城市,ARCFE:组12
12. 11月15日,乡村,松州区域中心:HyBar钢厂(递件:23年3月20日)
13. 11月16日,乡村,Civitas:阿斯彭公寓(递件:23年6月)
14. 11月17日,乡村,EB5 United(Florida EB5 Investment)佛罗里达湖畔犹太社区,(递件:23年2月22日)
15. 11月17日,城市,ARCFE:组13(递件:22年7月21日)
16. 11月20日,城市,EB5 Capital,JF29 - Half 大街 1800 号(递件:22年7月26日)
17. 11月20日,城市,EB5 Capital,JF30 - 塔科玛花园公寓(递件:22年7月5日)
18. 11月21日,城市,大西洋基金,AAFF IV - 艾弗里A级出租公寓(22年8月1日)
19. 11月22日,城市,EB5 Capital,JF27 - 旧金山湾区万豪酒店(递件:22年7月13日)
20. 11月30,城市,Behring,百老汇大街1900号(1900 Broadway) - BRC V(递件:22年8月22日)
21. 11月30,城市,Behring,百老汇大街1900号(1900 Broadway) - BRC Legacy(递件:22年8月22日)
22. 12月4日,乡村,EB5AN,双子湖一期(递件:22年10月26日)
23. 12月7日,乡村,EB5AN, 犹他金鹰高尔夫庄园(Wohali Utah)(递件:2022年8月19日)
24. 12月7日,城市TEA,EB5AN,Saltaire圣彼得堡海滨公寓Class D(递件:2022年7月19日)
25. 24年1月11日,乡村,CanAm,天然气(递件:2023年8月10日)
26. 24年1月17日,乡村,ALC,82号北卡博福特指南针酒店(递件:2022年7月27日)
27. 24年1月18日,城市,绿卡基金GCF,大理石峡谷Terri Vi 自然生态度假村(递件:2022年9月16日)
28. 24年1月,乡村,CanAm,光纤(递件:2023年4月)
29. 24年1月17日,城市TEA,EB5 Coast to Coast,Wise Path Recover Center — Westover
30. 24年1月23日,城市TEA,Lightstone,洛杉矶万豪(递件:23年2月22))
31. 24年1月26日,乡村,Extell,五月花君悦酒店(递件:2022年10月6日)
32. 2024年2月1日,城市TEA,EB5 Capital,JF32 - 大华府爱迪生公寓(递交:2022年10月18日)
33. 2024年2月8日,乡村,EB5AN,双子湖别墅二期,(递交:2023年6月26日)
34. 24年2月12日,城市TEA,Golden Gate Global,布鲁克林湾 Brooklyn Basin(递交:2023年6月22日)
35. 24年2月12日,城市TEA,EB5AN,Saltaire圣彼得堡海滨公寓Class E(递交:23年3月10日)
36. 24年2月15日,城市TEA,Hall Group,Thompson Plam Springs Hotel棕榈泉凯悦汤普森酒店(递件:23年2月27日)

37. 24年2月20日,城市TEA,BTM Greater NY Regional Center,Athena(递件:22年10月13日)

38. 24年2月21日,乡村,ALC,83号乔治亚州现代化室内立体农业种植基地(递件:22年9月14日)
39. 24年2月21日,城市,Summit区域中心,洛杉矶东区住宅项目(递件:23年3月8日)
40. 24年3月12日,城市, Birch Capital, 巴尔的摩大西洋海港物流中心 (递件:22年8月17日)
41. 24年3月15日,乡村,休斯敦区域中心(Vistar),弗雷德里克斯堡(递件:22年11月9日)
42. 24年3月18日,城市,CanAm,费城贝尔韦瑟特区项目(递件:23年7月)
43. 24月3月19日,城市,ARCFE:组14(递件:22年12月13日)
44. 24年3月19日,城市,ALC :加州洛杉矶云端厨房 2 号高级贷款项目(递件:22年8月26日)
45. 24年3月20日,乡村,Northern Rockies Regional Center /绿卡基金
,TVG 冰川公园度假村酒店(递件:2023年5月8日)
46. 24年3月25日,城市,EB5 Capital,JF39 - 格林豪斯公寓(递件:23年4月20日)
47. 24年3月25日,城市,GCFID,亚特兰大出租型联排别墅社区(递件:22年12月8日)
48. 24年3月26日,城市,CA EB-5 Express/骏城国际,河滨佩丽丝别墅(递件:23年1月6日)
49. 24年4月11日,城市,CMB, 组81

50. 24年4月16日,城市,CanAm,绿氢工厂(递件:23年4月14日)
51. 24年4月15日,乡村,ALC,科罗拉多州高地滑雪温泉度假中心(递件:2023年3月20日)
52. 24年4月19号,乡村,EB5AN,基石度假酒店(递件:23年10月18日)
53. 24年4月23号,乡村,EB5AN,双子湖双子湖别墅三期(递件:23年12月5日)

54. 24年4月25日,城市,EB5 Capital, JF34 - 博伊西花园城别墅(递件:23年5月9日)

55. 24年4月30日,乡村,Cross Harbor,越港五期(递件:23年8月8日)

56. 24年4月30日,乡村,Cross Harbor/EB5 United,黄石四期(递件:23年8月9日)

57. 24年5月2日,乡村,Golden Gate Global,太阳谷(递交:2023年6月21日)


首个I-526E获批记录:

1. 7月18日,乡村,松州区域中心:大河钢厂二期(递件:22年8月25日)
2. 8月23日,乡村,CrossHarbor:黄石三期
3. 9月8日,城市,曼哈顿区域中心:曼哈顿第11大道万豪酒店
4. 10月16日,城市,CanAm:杰弗逊能源(Jefferson terminal Phase 2)
5. 10月20日,城市,CanAm:罗氏工业第三期(Rhoads III)
6. 10月24日,城市,CMB:组78
7. 11月1日,城市,CMB:组82(递件:22年9月23日)
8. 11月7日,城市,Gulf States RC(Pathways):奥尔良四季酒店
9. 11月8日,城市,UCDA North Texas RC,达拉斯1号(Hall Arts II)
10. 11月21日,城市,CMB:组83(递件:23年1月18日)
11. 12月8日,乡村,Civitas:阿斯彭公寓(递件:23年7月24日)
12. 12月12日,城市,ARCFE:组13(递件:22年8月24日)
13. 12月13日,乡村,松州区域中心:HyBar钢厂(递件:23年8月31日)
14. 12月18日,城市,Behring,百老汇大街1900号(1900 Broadway) (递件:2022年10月5日)
15. 12月19日,城市,EB5 Capital:JF30 塔科玛花园公寓(递件:2022年9月29)
16. 1月2日,城市,EB5 Capital:JF29 Half大街1800号(递件:2022年9月22日)
17. 1月8日,乡村,EB5AN, 犹他金鹰高尔夫庄园(Wohali Utah)(递件:2022年10月24日)
18. 1月,城市,ARCFE:组12
19. 24年1月18日,乡村,EB5AN,双子湖一期
20. 24年2月8日,乡村,ALC,82号北卡博福特指南针酒店(递件:2022年9月19日)
21. 24年3月11日,乡村,ALC,83号乔治亚州现代化室内立体农业种植基地(递件:2022年10月21日)
22. 24年3月22日,乡村,CanAm,全点光纤(递件:23年6月)

57个项目获批,36个城市21个乡村
22个项目投资人获批,13个城市9个乡村


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来源:美国EB5一点通
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