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许家印,又有新消息!

许家印,又有新消息!

5月前

5月21日,据多家媒体报道,曾由恒大创始人许家印或相关人士持有的香港一豪宅,以约4.7亿港元的价格售出,与一年多前的市场估价相比,降价幅度高达4.1亿港元,减值近一半。

成交价较一年前估价减半

布力径位于香港岛湾仔区南部,一直为香港传统豪宅地段,众多名人居住于此。

上述售出物业为布力径10号B屋,已被建行亚洲接管多时,并于约一年前放售。

据中国证券报,对于此次成功售出,有不愿具名的知情人士称消息属实。

位于布力径10号的B栋别墅,实用面积达到5171平方英尺(约合480平方米)。该物业自2022年11月由建设银行(亚洲)接管,并在2023年3月初正式推向市场出售,当时的市场估价为8.8亿港元,单位价格约17.02万港元/平方英尺。该物业于同月底截止投标,据悉曾吸引数十组买家咨询,其中超过六成为本地知名家族及顶级富豪,约三成为内地买家。但由于收到的出价未达到债权银行的要求,最终未能成交。

经过一年多的挂售,该物业最终吸引了买家的积极洽谈。市场消息透露,债权银行以约4.7亿港元的价格出售了该物业,单位价格约9.09万港元/平方英尺。如果交易属实,成交价较一年前的市场估价8.8亿港元,低了4.1亿港元。

卖豪宅一事对于熟悉恒大集团的人来说并不稀奇。自2021年下半年出现危机以来,许家印已多次通过出手豪宅补充资金。

公开信息显示,中国恒大目前正处于清盘中,其于今年1月29日停牌。今年4月30日,中国恒大公告称,延迟刊发截至2023年12月31日止年度的年度业绩。

图片来源:每日经济新闻 资料图

今年5月13日晚间,深交所在其官网发布《纪律处分事先告知书》送达公告,因无法与恒大集团时任总裁夏海钧取得联系,该所现以公告形式向夏海钧告知:拟对夏海钧给予公开认定终身不适合担任债券发行人董事、监事、高级管理人员及公开谴责的处分。

夏海钧此前被称为“许家印最信任的男人”。作为许家印的左膀右臂,曾稳坐恒大“二号人物”之位多年。

今年3月,证监会已对许家印、夏海钧下发过行政处罚及市场禁入事先告知书。证监会表示,时任恒大地产董事长许家印、时任中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧等人,决策并组织实施财务造假等,手段特别恶劣、情节特别严重,对许家印、夏海钧分别处以4700万元及1500万元的罚款,并采取终身证券市场禁入措施。

今年2月,据央视报道,恒大集团创始人许家印前妻丁玉梅2月26日入禀香港高等法院,向许家印次子许腾鹤追讨折合逾10亿港元。

三栋豪宅先后被抵押

早在2010年,许家印购入香港山顶的布力径10号三栋别墅,分别为B座、C座和E座,由香港知名地产商新世界开发,总市值约25亿港元。

在恒大陷入流动性危机后,许家印多次通过出手豪宅补充资金,包括这三栋别墅也先后进行了抵押。

其中,B座别墅抵押给中国建设银行(亚洲)作为过期未付债券宽限。C座和E座别墅,被许家印抵押至一间名为欧力士的借贷公司以获得融资。

除了前述成功成交的B座别墅,今年3月1日,“许家印香港豪宅挂牌出售”在地产圈刷屏。彼时据新京报报道,被债权人接管的许家印香港豪宅布力径10号E座已进行标售。物业以现状出售,市场估值约为5亿港元。

图片来源:第一太平戴维斯网站

据第一太平戴维斯方面介据,该公司大中华区获接管人委托,独家代理招标出售布力径10号E座。物业为一幢三层独立大宅,配备私人花园及室内电梯。实用面积约4933平方英尺(约合458平方米)。“这套豪宅位置优越,能享深水湾及浅水湾南区双海景。此外,它被翠绿山峦环抱,隐私度高。物业临近黄泥涌峡道与浅水湾道交会处。”第一太平戴维斯大中华区相关负责人表示。

香港的稀缺性豪宅,向来不缺买家。数据显示,今年3月,香港160平方米以上E类大户型单位成交宗数重新反弹至20宗以上,摆脱今年以来销售颓势。

5月6日,花旗银行发布的一项市场调查显示,有72%的高资产受访者表示购买房产的意愿上升。这批人士购房主要用于“投资保值”,占比达46%,其次是为子女置业的占34%。另外,48%的受访者认为撤辣后是更好的入市时机。

编辑|卢祥勇 杜恒峰 杜波
校对|王月龙
每日经济新闻综合自中国证券报、都市快报橙柿互动、新京报、界面新闻
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来源:每日经济新闻
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