西雅图及其周边城市可以做Airbnb短租的房源
随着共享经济的发展,Airbnb等短租平台在全球范围内变得越来越受欢迎。对于房东来说,通过Airbnb将闲置的房屋进行短期出租是一种增加收入的方式。然而,为了保护当地居民的权益,保持社区的稳定性,各地政府都对短租业务进行了严格的监管。
西雅图对Airbnb短租业务有明确的规定,以平衡短租市场和长期住房需求。
许可制度:
短租经营许可证:在西雅图,所有短租房东必须申请短租经营许可证。许可证分为两类:第一类适用于房东在短租物业中居住;第二类适用于房东不居住在短租物业中。
申请过程:申请许可证时,房东需提供详细的物业信息、房东联系方式以及证明确实居住在该物业(如果适用)。
居住要求:
第一类许可证:房东必须在短租物业中居住至少六个月。此类许可证适用于自住房屋进行短期出租。
第二类许可证:房东不必居住在短租物业中,可以用于出租投资房产。
房源数量限制:
每位房东在西雅图最多只能运营两处短租物业。这一规定旨在防止房东过度商业化,保持社区的居住属性。
税收要求:
短租房东需缴纳相关的销售税和住宿税。Airbnb平台会代为征收这些税款,并定期向政府缴纳。
安全和规范要求:
所有短租物业必须符合基本的安全标准,包括安装烟雾报警器、二氧化碳报警器以及配备灭火器。
短租房源需要定期维护,确保物业状况良好。
由于对AirBnb的严格限制,目前市场上能够做AirBnb整租的房源少之又少。北美购房网精选了目前市场上两套可以做AirBnb短租的房源:
房源1:
这套房子位于西雅图市中心第一大道上,2个卧室2个卫生间,270度海景尽收眼底,带家具,要价75万美金。走路12分钟到派克市场和太空针。预计短租年收入在8万-10万美金之间(扣除费用之前)。
房源2:
这套房子位于西雅图北边Tulalip的海边,4个卧室4个卫生间,3200尺,270度海景。要价27万美元(本房子土地非永久产权)。室内发生了火灾需要全部重新装修,预计需要花费20万美金。预计短租年收入在5万-7万美金之间(扣除费用之前)。
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