墨尔本这次遥遥领先!房市回暖!把握黄金机会!
过去四年我们都见证了房价的飞速增长——悉尼房价上涨了24%,布里斯班上涨了39%,阿德莱德上涨了40%,珀斯上涨了37%。
唯一的例外是墨尔本。
墨尔本是唯一一个房价增幅低于通货膨胀率的首府城市。
墨尔本住宅房地产市场看起来陷入低迷。
然而实际上,墨尔本房市基本面仍然强劲。
与全国其他地区一样,维州也存在住房短缺问题,供应远远赶不上需求。尽管市场低迷,但维州的租金去年仍上涨了11%。
根据联邦财政部人口中心的数据,到 2034 年,墨尔本的人口将从今年的521万增加到645万。将成为澳大利亚最大的城市。
此外,墨尔本的规划制度总体上比悉尼更为有利。
所有这些都意味着维州的房屋和公寓价格将会大幅上涨。
根据目前墨尔本房价增长趋势
小微在此准备了三处极具升值潜力的
物业供大家参考
第一个优质投资项目
旗舰型开发项目,
位于墨尔本著名零售及生活设施集中区
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详细地址:402-416 Chapel Street, South Yarra 维州
销售方式:以国际意向招标方式出售
截止时间:2024年6月19日 星期三下午2点(澳洲东部标准时间)
项目详情
显要的3,306 平方米*转角处土地产权,于Chapel Street拥有珍贵的高曝光率75米* 临街面
带有总计220米* 的四重临街面, 物业为一个近岛型的大型地块
已获批文可建造一项酒店及综合使用型开发项目, 现有概念性建筑规划包括了一栋 15层楼的住宅大楼+地面层零售空间
位于富裕地区,房价中位数为$2,280,000澳元,明显高于墨尔本平均水平^
优越的地理位置
位于活动中心区,有潜力作为多种类型开发项目(须经政府核准)
物业700 米* 范围内设有Prahran、Hawksburn及 South Yarra 火车站, 并可便利使用Chapel Street上的电车及公车站
紧邻丰富的世界级零售设施, 包括了Prahran 市场 (150 米*)、Como Centre 购物中心(615 米*) 及即将进行的Jam Factory 购物中心重新开发项目 (200 米*)
*大约
^ REIV
与Cushman & Wakefield 联合出售
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第二个优质投资项目
带有完善餐饮设施的永久产权物业,
紧邻墨尔本中央商业区
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详细地址:179-181 Clarendon Street, South Melbourne 维州
销售方式:以现场公开拍卖方式出售
举行时间:2024年6月21日 星期五上午10点30分(澳洲东部标准时间)
项目详情
优质的城市内缘双重临街面物业,带有高质量的餐饮设施装潢, 可随时入驻或出租
宽阔的228平方米*高灵活性物业设施, 带有便利的后巷出入口;1 楼部分带有独立出入口(于Clarendon Street), 高灵活性的永久产权物业有潜力租予多重租户
185平方米* 的商业1区(C1Z) 土地产权, 于繁忙的Clarendon Street 零售街区上带有8.5米* 的双重零售临街面, 为未来租户/使用者提供绝佳曝光率
优越的地理位置
位于南墨尔本富裕的内城郊区,房价中位数为$143.6万澳元*,比维州房价中位数高出54%
位于世界知名热门零售设施集中区, 可便利连接中央商业区 (900 米*) 并距离著名 SouthMelbourne 市场仅300米*
Clarendon Street 设有多个行人出入口,可通往物业后方,提供便捷的后车道通道
*大约
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第三个优质投资项目
可自主或者开发的墨尔本南角大楼
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详细地址:138 Thistlethwaite Street, South Melbourne 维州
销售方式:以现场公开拍卖方式出售
举行时间:2024年6月28日星期五上午10点30分(澳洲东部标准时间)
项目详情
优质两层建筑,面积350平方米*,拥有3个临街面和充足的自然光线
内部建筑功能齐全,无需翻新,三面自然采光,配有现代化厨房和会议室。
该物业拥有185平方米* 土地产权,地区和高灵活性的8层楼开发高度限制, 有潜力在未来作为优质开发项目
物业现有短期月租,业主有潜力立即入驻使用
优越的地理位置
地理位置优越,便利设施丰富,步行距离内设有众多热门咖啡店及餐厅- Golden Fleece Hotel (250m*), Montague Light Rail Station (450m*)
该物业位于高灵活性的首府城市分区, 可作为多种类型用途, 包括了办公室、住宅、零售、医疗或餐饮设施
*大约
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