刚刚,巨佬官宣扛不住了...
大家好,我是老徐。
楼市又有大消息。
刚刚苏州宣布,全市取消限购,且买房就给落户。
可能大部分人一听苏州觉得就是一个地级市,买房送户口没啥,毕竟说不定都没人要。
但实际上,苏州在城市中属于「大佬」级别。
按照GDP总量计算,去年苏州排在第六,内地除了北上广深几个一线城市外,只有重庆比她强。
像杭州、成都、武汉都比不上苏州。
这样浓眉大眼都撑不住打出了买房送户口,可想而知其他城市房地产压力有多大。
新政至今,15%首付已经成为常态。
有没有用呢?我了解到广州的一些数据。说实话,有用的。
具体到数据,高峰期一套300万的房子,需要90万的首付加1.2万的月供;但现在只要45万首付加1.1万月供。压力直线变小。
关键是现在房子价格跌下来很多,有的都腰斩了。
周末不少在一线的中介跟我反馈带看量多了起来,真实感受到市场热度了。
但估计大家都想不到,数据显示眼下卖得最好的居然是老破小。
可能这个结论有点突兀,因为眼下大家都认为老破小没有价值,再过10年可能连贷款都做不了,为什么会有人买呢?
这背后有两个核心数据:一是下跌幅度;二是租售比。
具体我们在本周【趋势内参】详细分析了内情,同时,本期内参有几个值得详细看的。
1、我们分析了领导在会议上提到那个问题:独角兽企业新增数量为什么会下降?
这个背后也是A股和中概股这两年亏钱的因素之一,但确实敏感,我看了下只要提到的都被和谐了,所以重点在内参给到大家。
2、分析了近一周股市、基金市场的资金动向和标的,看到有订阅的会员留言说昨晚看了一半觉得自己强得可怕。
证明我们内参还是很不错。
以上内容都在【趋势内参】即可详细阅读。
至于作用,举个例子。
上周半导体狂涨,但其实我们团队通过对ETF资金追踪发现,近一个月里资金流入最多的行业就是半导体。
也就是说大户已经提前预判(知道)消息,埋伏其中等待获利了。
只要你能及时获取资金动向,那股市、基金获利的机会就更大。
若你现在买基金还在亏钱,炒股没有方向,买房卖房不确定是否低点,可以考虑订【趋势内参】。
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再补充几个情况
1、楼市好不代表房地产股票也会好
我们本期内参有分析到,通过追踪数据,本周下跌最多的股票板块是房地产,整体下跌幅度高达8.2%。(具体分析可查看趋势内参)
不知道有多少读者记得我当时分析新政时说过,对股市来说利好即将结束,对楼市来说才刚刚开始。
逻辑就是这两个的投资思维完全不一样,所以大家不要看到火了就想要冲进去买板块的票,发力点不一样的。
收到风,本月可能还会有大招继续打出来。
但我发现很多人对这个敏感度和分析逻辑有点乱,搞不懂这些信号背后代表的意义。
计划本月趋势内参的内部直播会以此为主题专门分析,感兴趣的留意下。
2、有个直播
明天晚上团队有个直播,小冰跟「滋仙草」的合作专场,这个品牌的石斛做得很好,买过的读者都在夸。
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