错过这两个多月就得多投400多万！你还坐得住吗？

5月初，联合国国际移民组织(IOM)发布的最新《世界移民报告2024》显示：目前全球约有2.81亿国际移民，占全球总人口的3.6%。

在地区分布上，欧洲是全球最大的国际移民目的地，吸引了约8700万移民，占全球移民人口的30.9%。可见简单投资就可以拿到身份的欧洲各国，受到全世界投资者青睐。

*虽然是今年刚发布的报告，统计的数据却是2020年的。随着这两年疫情的好转，各国旅行禁令的取消，全球留学和移民人口也跟着复苏，所以目前实际的数据应该更高。

图源：IOM世界移民报告2024

近年来，兼具投资和海外身份属性的希腊购房移民项目备受推崇，2023年公布的高净值人士迁移排名显示：希腊吸引高净值人士数量位居榜7。通过投资希腊房产不仅能满足欧洲通行、自住、度假、养老等需求，还能借势希腊经济复苏“红利”、希腊旅游业的繁荣和房价上升的“快车”实现海全球资产配置的保值、增值。

同时，根据希腊央行的数据，也可以看到2023年希腊旅游业也破了纪录！去年有超过3270万人到访希腊。旅游收入接近205亿欧元，超过了2019年的181.5亿欧元。与2022年相比，欧盟游客流量增长了15.6%，非欧盟游客增长了20.8%。

强劲的旅游数据也进一步加强了国际投资者对希腊房产投资热度，而随着大量外国投资人的涌入，导致当地人住房负担变得更加重，希腊政党需要找到一种平衡经济发展和民生问题的方法。这也是黄金居留涨了再涨的根本原因之一。2024年3月，希腊时隔仅半年时间再次提高黄金签证门槛，购房移民核心区涨至80万欧，目前新政过渡期仅剩最后3个月不到！

抓住两个时间点：

✔ 2024年8月31日前需签署合同及支付定金10%。

✔ 2024年12月31日前需按照规定完成投资完成过户。

l阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；

l其余偏远地区房产上涨到40万欧元；

l涨价区域购房面积必须达到120平方米以上才能拿身份；

l允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；

l25万欧仅限待修复的保护建筑，通过此类房产拿到身份，续签是需满足建筑物的修复工作完成的条件；

l投资的房不允许短租。