一套房子卖了5年是什么体验?
2024年6月7日,加拿大媒体Daily Hive报道了这栋温西豪宅卖家经过5年不懈努力,最终以低于2019年最初挂牌价72.8万的结果惨淡收场。
早知道5年的坚持意味着比最初挂牌价少卖大几十万,卖家还不如早早把房子割了,既省去5年养房成本,又能尽早享受加息带来的红利,还能多收回些资金。
报道称,这栋豪宅位于著名的温哥华Dunbar社区,建于2015 年,设有五间卧室和六间浴室。这座宽敞的住宅面积为5317平方英尺,还配有一些豪华设施,例如大型媒体室。这座定制住宅坐落在绿树成荫的街道上,包括一间后巷屋。
2019年1月15日首次挂牌价格为698万加元。当时还没有疫情爆发,也是上一轮地产行情的高点,卖家有比较高的预期也是可以理解的。
但这个价格即便在当时也无人问津,而卖家也是坚持不打折,就以这个价格硬刚到2019年9月10日,直到2019年9月11日才把挂牌价格降低到688万加元。
很多时候,钢铁意志和一头倔驴的区别主要在于结果。
2029年10月,卖家或许是换了销售思路,决定低开高抢,直接把挂牌降到598万,如果这个价格是真实的心理价格,也许很快就成交了。但实际上,低开并没有导致抢offer的场面,2020年1月,卖家的努力暂告一段落。
直到2021年6月,卖家卷土重来,而此时疫情已经没有最初的恐怖,房价开始复苏,卖家这一次选择的挂牌价格是699万。只能说记吃不记打,还想大捞一笔。
而这个价格一直坚持到2022年5月,足足挂了一年没能成交,可见卖家的初心的确够硬。
2022年5月,卖家终于变得灵活了一点,挂牌价格降到686万,但这还远远不够,坚持到2022年9月18日,再次调低挂牌价格到620万。
这一次算是比较可观了,但仍然很难成交,一直到2024年5月,最终以626万成交,比2019年首次挂牌低了72万多。
5年的坚持,换来72万的折扣,还有5年的养房成本和错失的高利率投资回报。
这位卖家凭自己倔强的实力亏了上百万加元。这个故事其实不是个案,同样的业主,特别是豪宅业主并不在少数。
Daily Hive也指出,这套豪宅的政府估价最高时曾达到631.3万加元,所以这套房子最终能以626万成交,其实还是很幸运的。如果不是运气好,这位卖家再等5年都不是不可能。
报道没有解释为什么该房屋被挂牌多次,但也许卖家单纯的有钱任性。
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来源:大温好房
平台:北美报告
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