【投资良机·臻品上新】麦克金利7月投资房源推荐

2024年7月，经过公司施工团队连续数月的辛勤努力，麦克金利地产集团终于为苦苦等候的广大忠实买家带来了新一批的可出租投资房源。投资良机有限，请此前未能抢得心仪住宅的小伙伴们注意手速，抓紧咨询抢订！

1.Clark Farms

克拉克庄园豪华独栋别墅

GPS地址：6803 Spout Springs Rd

                 Flowery Branch, GA 30542

房屋总数：共365套

主要户型：4-5室/2.5-3.5卫

平均面积：2316-2626 sqft

7月市场均价：$48万美元

租金年化收益：7%

实现正向现金流首付比（按30年期固定利率抵押贷款平均利率7%计算）：26%

2.Cooper's Walk

库柏小筑55+独栋别墅退休社区

GPS地址：600 Cooper Rd

                 Loganville, GA 30052

房屋总数：共146套

主要户型：3室/2卫

平均面积：1977-2087 sqft

7月市场均价：$44万美元

租金年化收益：7%

实现正向现金流首付比（按30年期固定利率抵押贷款平均利率7%计算）：26%

3. Hellen Valley

海伦庄园豪华独栋别墅

GPS地址：8270 Hwy 53

                 Braselton, GA 30517

房屋总数：共151套

主要户型：5室/3卫 

平均面积：1819-2676 sqft

7月市场均价：$44万美元

租金年化收益：7%

实现正向现金流首付比（按30年期固定利率抵押贷款平均利率7%计算）：26%

4. Highland Park

海岚花园豪华独栋别墅

GPS地址：6251 Rock Springs Road

                 Lithonia, GA 30038

房屋总数：共171套

主要户型：4-5室/2.5-3.5卫

平均面积：2133-2626 sqft

7月市场均价：$43万美元

租金年化收益：7%

实现正向现金流首付比（按30年期固定利率抵押贷款平均利率7%计算）：26%

5. Paces Estates

佩斯庄园豪华独栋别墅

GPS地址：2355 Paces Estates Drive

                 Lithia Springs, GA 30122

房屋总数：共57套

主要户型：4室/2.5卫

平均面积：2364-2626 sqft

7月市场均价：$45万美元

租金年化收益：7%

实现正向现金流首付比（按30年期固定利率抵押贷款平均利率7%计算）：26%

6. Stratford Square

斯特福德庄园豪华独栋别墅

GPS地址：3308 Sir Gregory Manor

                 Lawrenceville, GA 30044

房屋总数：共90套

主要户型：4-5室/2.5-3.5卫

平均面积：2428-2676 sqft

7月市场均价：$50万美元

租金年化收益：7%

实现正向现金流首付比（按30年期固定利率抵押贷款平均利率7%计算）：26%

Clark Farms 7月投资房源：

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Clark Farms位于亚特兰大东北郊，美国八大最美湖泊Lake Lanier湖区的Flowery Branch市（隶属于Hall郡），周边10分钟内遍布休闲娱乐名胜，教育医疗配套卓越，购物商圈林立，居民可尽享便利、悠然且高质量的生活；附近居民户均年收入达11万美元，人口教育和富裕程度高，房价房租增长均领先。

小区地处I-985/I-85州际高速公路交汇口附近的关键位置，可轻松地来往于周边的多个经济核心地带，东有汇聚了Amazon, FedEx等众多物流和制造巨头的佐治亚重要仓储物流基地，南有佐治亚州长期大型重点项目Rowen科研社区，西有包括海信北美总部及研发中心、财富500强公司Asbury Automotive Group总部在内的企业聚集地，北有Gainesville-Hall经济商业中心，过去一年吸引投资超7亿美元，更有佐治亚第二大内陆港Blue Ridge Connector建设中。

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相似小区样板房实拍：

Cooper's Walk 7月投资房源：

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Cooper’s Walk位于亚特兰大东北郊，佐治亚州创新环线的核心地带的Loganville市（隶属于Gwinnett郡），是佐治亚州TOP20最安全城镇及最适合养老的城镇之一；小区附近5英里范围内餐厅、商超、教堂和其他生活服务数不胜数，周边遍布大型公园、高尔夫会所和一流公立学校，驱车10多分钟就是著名医疗中心，居住条件怡人，发展前景良好。

小区紧邻的Grayson地区拥有丰富的休闲、养老设施，居民生活富裕，户均年收入高达$121,421美元，曾获评SafeWise佐治亚州最安全城镇之一，也是全州最适合家庭生活的郊区之一；近年来周边房地产市场日渐升温，被评为2023年美国最热门的二十个邮区之一；过去一年当地平均月租金上涨了6%，租金增速领先。小区周边同等房屋平均月租金已到达了$2500美元以上。

Hellen Valley 7月投资房源：

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海伦庄园位于I-85州际高速公路沿线，美国南方最宜居城镇Braselton，所在地区是美国最具活力且经济发展最快的地区之一，近年来筹备和建设的仓储物流中心超600万平方英尺。小区2英里范围内遍布餐厅、商店，附近就是Chateau Elan酒庄及度假中心和Road Atlanta赛车场，周边大型商圈、公立学校和大型医院应有尽有，驱车十多分钟可至Mall of Georgia。 

小区紧邻I-85州际高速公路沿线的重要仓储物流基地，数分钟车程内众多配送中心和制造名企云集，近年来Amazon、FedEx Ground 和Uline等运输巨头频频投资，兴建了超过600万平方英尺的物流和配送中心；附近的佐治亚顶尖医院NGMC-Braselton正斥资$5.65亿美元扩建其医疗园区，高端商业综合体Thompson Mills Village也在筹划中。

小区周边接壤地区也都经济强盛，近年来包括北面的佐治亚港务局大力推动的佐治亚第二大内陆港Blue Ridge Connector计划，南面的佐治亚长期重点计划——Rowen大型科研社区、东面的能源化工巨头SK Innovation电池制造厂和一系医疗、制造、物流等行业的投资入驻均在距小区25分钟左右车程内，令当地房地产市场需求旺盛，住宅愈加抢手。

经济蓬勃、生活悠悦的Braselton地区过去两年中当地增长十分迅速，人口增幅高达10.7%，地区内住房需求节节攀升，目前同等房屋月租金已达到$2500-$2600美元以上。

Highland Park 7月投资房源：

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Highland Park位于亚特兰大东郊人口重镇Stonecrest市（隶属于DeKalb郡），是继麦克金利在附近的211套独栋小区，Mason’s Mill Estate独栋别墅快速售罄后在该区域的新项目。小区紧邻超级区域性购物中心The Mall at Stonecrest，仅需数分钟便可一站式享受完善而出色的餐饮、购物、娱乐和医疗等生活配套。

小区距I-20州际高速公路仅4分钟，西行20分钟左右即到企业总部和大型机构林立的亚特兰大市中心商业区及国际机场空港经济区，东行约25分钟可达重点综合规划Stanton Springs工商业园区，其中汇集了Facebook投资340亿美元的数据中心和Shire的制药厂等大型数据中心园区、先进制造、生物制药或高科技配送中心, 25分钟通勤圈内经济繁荣，人口和就业增长稳定强劲。

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Paces Estates 7月投资房源：

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Paces Estates位于亚特兰大西部近郊的Lithia Springs地区，紧守US-78公路并邻近I-20州际高速，驱车至亚特兰大市中心仅需20分钟，周边休闲娱乐资源雄厚，十多分钟可至一站式餐饮、购物中心；所在地区工商业繁荣，数据中心产业极为发达，巨头级企业纷至沓来，就业机会充裕，人口持续流入，住房需求旺盛，过去一年房租上涨了5.3%，是全州房租增速最快地区之一。

小区所在地区是亚特兰大和佐治亚州网络科技与数据中心要塞，2015年以来相关领域投资超百亿美元，兴建的数据中心超600万平方英尺。附近的科技和工业园区企业总部、运营中心、制造中心及物流中心云集，2021-2022年微软规划开发90英亩的云计算中心，超市巨头Sam’s Club也投资1.42亿美元于此建设全新配送中心。

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Stratford Square 7月投资房源：

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Stratford Square位于亚特兰大东北郊核心发展地带，佐治亚州第二大郡县Gwinnett郡的郡府Lawrenceville地区。当地综合竞争力全美领先，公立教育和医疗配套一流，为州内最宜居地区之一。小区紧邻US-29号公路，出门即大型公园，附近大型商圈环绕，生活配套完善，到全州第一高中GSMST仅约10分钟，到最大华人超市大中华仅约13分钟，到Mall of Georgia仅约20分钟。

小区所在地区行政、司法和教育机构林立，汇聚了诸多企业总部和物流中心，工商业蒸蒸日上，信息技术、先进制造和仓储物流等领域的投资扩张接连不断，从小区驱车约25分钟可至长期重大规划Rowen科研社区，未来潜力不可限量，令当地人口和经济增长领先，吸引着各年龄段的人群前来居住，住房需求高涨。

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注：以上各项目的效果图、房屋户型、数量、面积、价格和预计完工时间等信息仅供参考，最终需以实际设计、施工和市场情况为准。