束手无策! 加拿大华人房子住了24年, 突然被CRA征收$9万巨额税款! 更惨的是...

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最近，温哥华列治67岁的退休华人居民陈先生（Tony Chan）突然收到税务局通知，声称他欠下了一笔9万加元的巨额税款，让他措手不及。

图源：Valerie Leung / RichmoodNews

据陈先生称，他位于Terra Nova的住宅曾在2019年被错误地征收一笔不动产投机和空置税（Speculation and vacancy tax），每年约1.5万元。后来，他试图与BC省政府对抗并通过媒体曝光了此事。他说，这笔税款最终被豁免了。

万万没想到的是，6年后，陈先生突然被告知，这笔税款并未被豁免，而且账单还在增加，税务局要求他偿还9万元欠税外加利息。否则他可能会失去自己的房子。

陈先生告诉Richmond News：“我现在最想不通的一件事是，他们确实曾给我豁免了这个税。但两年后，他们竟然撤销了。原因不明。”

图源：51记者拍摄

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妻子在美国生活和工作

据报道，陈先生之所以被归类为投机者，是因为他的妻子在美国生活和工作，而且收入比他高。即使退休后，他的妻子仍可以通过养老金获得大笔收入。

但陈先生表示，他于2005年与妻子结婚，当时这个立法尚未出台，并且他自2000年购买房屋后一直居住在同一房子里，没有其他房产。

他说到：“我根本不符合他们描述的投机者标准，除了我的婚姻状况...这不是我能控制的事情。”

2022年8月，在获得议员Teresa Wat的帮助并向媒体发声之后，陈先生接到税务部门的一通电话，告知他免除了税款。

他回忆到：“原本以为这件事就这样结束了。直到几周前，我又接到了税务部门的电话。他们说，‘嗯，你并没有豁免’。”

陈先生被告知，他从2019年开始欠税，如果不缴税，他的房产将被设置留置权（Lien），而他需要花大半辈子的时间来偿还这笔钱。

（留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。）

图源：51记者拍摄

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"我真的不知道该怎么办"

由于资源有限，陈先生不知如何寻求帮助。

“我真的不知道该怎么办。”他说道，他可能需要寻求法律意见。

“但老实说，如果我能站在法官面前解释这个案子，我真的不需要律师来解释我的案子。事情其实简单明了。”

陈先生说，即使他雇佣了律师，他的税单仍将不断增加。

他说道：“如果我想继续和家人住在这里——我生活了一辈子的地方，那么我必须支付这些税款。”

陈先生认为关键是找到负责的人来听他说话。

他在给省长David Eby的信中将税务部门的“持续追讨”描述为“最恶劣的官僚欺凌”，因为大多数老年人“没有财力与繁文缛节作斗争。”

陈先生写道：“政府的主要职责是保护公民，而不是给他们的生活造成不必要的困难，特别是那些长期居住的公民，和花费一生建设该省的老年人。”

他希望在选举季将这个问题公之于众，以促使政府作出回应。

陈先生尚未收到省长办公室或MLA Wat的回复，几乎两周前，他同时给他们寄出了信件。

他表示，这种情况是“不合逻辑”且“不公平”。

“显然，我很沮丧。因为我的生活将变得更加困难。”

他说："省长一直在演讲，说老年人有多么困难，负担不起等等等等，你猜怎么着？他们现在就把我置于这样的境地。"

在给Richmond News的声明中，财政厅表示，自投机和空置税实施以来，已筹集了超过3.94亿元用于资助新的可负担住房。该税适用于那些在海外有收入但未纳税者，以及空置房产持有者。

根据政府列出的全面名单，如果加拿大公民或永久居民是卑诗省的税务居民，并且申报了海外收入的税，且将房产用作主要居所，则可豁免该税。

不符合豁免条件的房主，可以申请获得不可退还的税收抵免。如果认为税收征收错误的房主，可以在评估或确定日期起90天内提交上诉。

来源链接：

https://www.richmond-news.com/local-news/richmond-resident-at-a-loss-after-spec-tax-exemption-revoked-9184369

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