[重磅]$580!华人温哥华回国新思路! 没人买 大温公寓独立屋崩盘在即?!要倒闭?The Bay多门店停业

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[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

 经济迎来大萧条？！

【加拿大乐活网lahoo.ca　三三综述】暑假回国准备带娃回国的家人们有没有买好机票啊？前段时间美国赴华在不断增航，让不少在加拿大的华人羡慕嫉妒，这种好事儿咋就没发生在温哥华呢？

近期也有不少华人网友找到了回国的新方向，最低仅需580加币，就能转回国内，折合人民币连三千都不到。

日本航空（JAL）旗下的廉航Zipair，在今年3月中开辟了温哥华至东京的直航航线，这也成了不少华人想省钱回国的首选。该航线刚开辟不久，三四月的机票就售罄了，鉴于反响如此热烈，Zipair又赶在暑假临时增班，改为一周五班，每周一、二、三、五、六出发。

这趟航线回国究竟能便宜到什么程度，小编给大家算算啊。

首先是温哥华飞东京的航线，现在暑假的特惠票其实被抢得差不多了，最便宜的8月下半月，470美元左右，换算成加币大概是640加元。再者，从东京直飞国内各地的选择可就多了，多数城市两百刀左右的机票就能搞定。如果暑假回国，加起来差不多就在850加元甚至更低。

（图片来源：Zipair官网）    

（图片来源：Skyscanner）

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如果不考虑孩子上学，时间更为自由的一点，这些朋友们的选择就更多了。现在最划算的还是10月的票价，最低能达到346美元（470加元）左右。    

（图片来源：Zipair）

再接上日本飞国内的航班，最低能达到109加元，总体票价大概在580加元左右。

    （图片来源：Skyscanner）

当然了，这个只是飞机的票价，不算托运行李和餐食的费用。据票务代理提供的价格，一个大行李箱托运的价格在75加元左右。

小编也问了一个体验过该趟航班的朋友，他的评价是，飞机上没有娱乐设施，但有免费的网络可供娱乐。另外座椅空间相对较小，不过都是廉航了嘛，还要啥自行车。

有计划回国的朋友可以体验一下，这趟低价航班是否值得~

热浪太强 Hudson Bay大面积关闭！

大温高温天气又发威了。一般天儿热，大家都会选择去商场逛个街避避暑，然而7月9日，不少居民发现大温各地的Hudson Bay商场竟然放着生意不做，这几天直接关门了。    

（图片来源：Vancouver Sun）

7月9日，温哥华、西温哥华、高贵林、素里和列治文等地的商场均停止营业。据关闭门店外Hudson’s Bay的告示显示，商场表示这是由于门店内的空调系统出现问题而关闭。    

“当前的热浪已对Hudson’s Bay部分门店的暖通空调系统造成压力，”公司发言人蒂芙尼·布尔 (Tiffany Bourre) 表示。“我们正在努力尽快解决这一问题。客户和员工的舒适和健康仍然是我们的首要任务。”

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面对何时会恢复营业，发言人布尔却缄口不提，她也无法解释为什么多家门店会同时受影响。她只解释：“由于情况不稳定，将在各个商店层面张贴标牌。”

事实上，有些门店已经关闭了好几天了。不少网友纷纷猜测，这是Hudson’s Bay要倒闭的前兆。诚然，在此事之前，该公司在加拿大已面临不少挑战。

去年，该公司已因经营问题解雇了数百名员工，据报道还拖欠了供应商的货款，甚至不得已通过卖房卖地来偿还欠款。

业内人士温哥华零售业分析师戴维·伊恩·格雷 (David Ian Gray) 表示，该公司所说的空调系统故障只是问题的冰山一角。“这不仅仅是因为热浪。他们已经放弃了基础设施，正在付出更大的代价。”他说。

今年早些时候，购物者们已经发现，温哥华市中心的Hudson’s Bay扶梯已然停用多时。大温其他门店也有相似情况。尽管商场方面一直承诺要维修，然而到了五月份，电梯该停也还是停。

很显然，Hudson’s Bay没有对商场内的设施进行维护。停业减少维修成本，很可能就是在竭力减少损失。

喊了多年要倒闭的Hudson’s Bay难道这次真的无了？或许再过不久，我们就能看到答案。

6年倒赔$50万 大温独立屋公寓双双遇冷！

今年开春以来，大温正迎来疫情后最冷淡的房地产市场，什么降息、一改多政策统统起效不大，大家该不买还是不买，难道房市真的要狗带了？

就以温哥华这套房为例，位于肖尼西 (Shaughnessy) 街区，近期刚经历过大翻修，无论是地段还是软件基本没什么硬伤。然而，就是这样一套放在几年前还要抢的独立屋，近期却让房主血亏了近50万加元。    

（图片来源：Daily Hive）

据 Zealty数据，这套房屋近期刚以385万加元的价格卖出，略高于其379.3万的评估价。按当年价格来说，好像还没亏？细看这房的挂牌历史就知道，房主这几年是真的难顶。

该房产上一次售出是在 2017 年，售价为 4,285,480 加元。然而才过一年多，现任房主就开始频频挂牌，六年间内挂牌九次，在两家中介之间来回转换。

九次挂牌，要价连环直降，从一开始硬气的468万，到2019年试图小赚一笔的448万，再到同年3月的求保本428万，这套房始终无人问津。直到2024年6月，这套房几乎是以大出血的姿态达到了385万成交。

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比起当年的售价，房主明面儿上就亏了43.5万之多。这还不算每年的地税、维护、保养，如果有贷款还要再加上六年来平白搭进去的利息……里里外外，恐怕保守估计也得有50万。    

这只是近期赔本求售的上千案例中的一笔。本以为“一改多”后大温独立屋将获得更多开发商青睐，身价猛涨，实际上却是尴尬的无事发生。

不止独立屋，跌得最狠的还是公寓市场。咱们拿刚刚过去的6月最后一周（6.22-6.28）7月第一周(6.29-7.5)数据做个统计。

可以看出相比上一周，挂牌与销量齐跌，7月第一周的数据更为惨淡。挂牌如雨后春笋般大量冒出，总体新挂牌猛增26%，然而销量反比上周下跌了7.4%，属于是萧条中的萧条。其中公寓市场新挂牌涨幅与销量跌幅的对比最为明显。

（图片来源：Zealty）

这意味着市场上有更多的房源涌入，买家一直处于围观状态，房价将近一步受到挤压。    

从挂售比来看，大温地区最惨淡的公寓市场是UBC区域，在售100套，成交4套，挂售比4%。

其他比较惨淡的区域包括：温哥华的Cambie地区，该区域在售公寓148套，成交8套，挂售比4.1%。

素里市中心区域，在售504套，成交31套，挂售比6.2%。

温哥华市中心区域，在售475套，成交25套，挂售比5.3%。

列治文的公寓市场虽然在跌，但勉强维持在买房市场与平衡市场的边界，在售265套，成交27套，挂售比10.2%。

照这个趋势下去，大温的公寓市场很难不迎来一次大崩盘。

大温市场独立屋也没好到哪儿去。高贵林，在售的377套独立屋只成交了27套，挂售比低至7.2%。素里，在售1583套，成交103套，挂售比在8.5%。温哥华的挂售比在9.2%，列治文的在9.8%。

这些惨淡的挂售比无一不在预示着独立屋将有很长时间的回调。想要抄底的朋友也有谨慎观望，小心抄底抄在了半山腰……

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信源: Daily Hive, Skyscanner, Vancouver Sun, Zealty, Zipair,

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编辑：三三 

责任编辑：林伯儒

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