新闻 | 香港激增近万栋50年老楼！水泥剥落伤人事故频发！
最近，香港楼宇老化的问题引发了大家的关注。
（图：网络）
香港楼房的年龄可以说是越来越高了。根据港府统计，香港楼龄达30年或以上的私人楼宇有2.7万幢，楼龄达50年或以上的私人楼宇数目，过去10年更是增加到了9200幢！
更重要的是，香港有3100多栋“三无大厦”（即没有业主立案法团、没有任何居民组织及没有管理公司的大厦）日久失修愈来愈严重。
（图：香港商报）
许多旧楼就曾发生建筑石块掉落伤人事件！
随机掉落
2023年清明期间就发生过类似的事情。
坟场附近的大厦外墙突然塌下，大约2米×3米的石块毫无预兆地从高空坠下！
（图：东网）
一对前来扫墓的父女直接被击中，好在只是受伤并没有危及生命，不然明年被祭拜的就是自己！
（图：网络）
发生在长沙湾的这个事例就没那么幸运了。
当时一名在附近地盘工作的阿伯直接被从天而降的石块击中，头部瞬间血流如注，直接被砸倒昏迷，最终送院后不治身亡。
（图：am730）
此外，一些旧楼的天花板甚至也有发生过坠落事件。
葵涌医院的天花板石块坠落直接把印刷机砸穿！
（图：香港01）
青山医院一块枕头般大小的石块直接砸在病床上，如果有病人刚好躺在这里简直不敢想象。
（图：香港01）
就连沙田大会堂也发生或石块掉落。
（图：星岛日报）
当时直接被封闭关停，进行紧急检查。
（图：星岛日报）
除了石块掉落，香港还发生过旧楼坍塌的重大事故。
2010年，装修工人正在红磡马头围一栋楼房的地下拆除违建物。
突然石块开始不停地掉落，工人们大喊着，楼房要塌了，劝大家赶快出来。
但当时楼房看上去没有问题，没有人相信是真的。
不到15分钟，55年楼龄的房屋瞬间倒塌，光是倒塌的瓦砾堆积起来就有两层楼高！最终造成了4死2伤。
（图：香港文汇报）
2017年，一栋高龄楼宇正好遇上黄色暴雨。
红磡一栋旧楼的二楼露台突然塌下，东西掉了一地，就连床也险些掉下。
（图：香港文汇报）
恐怖的是，当时有两名男子正睡在这张上下床上，差点就像滑梯一样连人带床滚到地上。
屋宇署随后调查更是发现，这里三层楼露台都有结构危险，必须紧急清拆。
（图：香港01）
看完这些事例后，估计大家也和通仔一样害怕自己家里会不会掉落石块，通仔在这里也给大家分享一些识别石块要掉落的症状：
如发现外墙有锈渍、漏水、明显裂纹，天花或墙身隆起，或自行尝试敲打墙身而有空鼓声音，就可以找相关检测人员来具体勘测楼房了！
（图：香港文汇报）
话又说回来，像楼房存在严重安全隐患，香港也是会出手重建旧楼的。
大改特改
在香港，旧楼重建主要有两种形式。
一种就是政府来建，另一种就私人房地产公司来建。
一般来说，重建以私人为主，当政府也会进行把控。
（图：雅虎新闻）
如果打算重建一个片区，政府会先收购，再通过招标的方式让私人来负责重建。
上个世纪集中雀鸟爱好者的康乐街（又称雀仔街）就是如今位于旺角中心地带的朗豪坊。
前（图：网络）
后（图：网络）
以及那首“忘掉种过的花...”提到的喜帖街，也是因为此街重建给了歌曲创作者相关灵感。
（图：视觉中国）
除了重建，香港旧楼还是以修复为主，毕竟大部分香港楼宇还是保养得很好！
像楼龄普遍在46-56年的美孚新村，外表看起来依旧很新。
（图：星岛头条）
美孚还是香港的“十大屋苑”之一（业界精选10大优质屋苑），到现在还有不少人抢着买。
（图：星岛头条）
不少博主也会实地探访香港的一些房子，仅凭肉眼真的很难猜出房子的年龄。
（图：YouTube）
对比内地，楼龄大可以说是租房、买房的一大避雷要素。
有网友不建议购买楼龄20年以上的二手房。
（图：小红书）
更有网友表示内地楼龄在20年以上的房子真的很破，外立面根本都不能看。
（图：小红书）
房子保养得好的同时，一些旧楼还成了香港旅游的一大特色。
香港还会对一些具有历史、文化及建筑价值的楼宇进行保育及活化。
（图：小红书）
比如拥有上百年历史的蓝屋，除了修复具有历史意义的建筑，还采取“留屋留人”的保育活化方式，不仅保留以前的历史、居民和生活，还有改造过的新艺术元素。
（图：香港01）
再比如修复位于中环核心地带的历史复杂遗址大馆（前中区警署建筑群），吸引了不少游客前来参观。
（图：香港旅发局）
总的来说，香港针对旧楼的维护与活化保育措施，无非就是想让市民住得更舒服，体验感更好。
最后，可以来聊聊你对香港旧楼的看法和建议。
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