涨价倒计时，最后1个半月！这类房型抢疯了！
在如今的希腊，小户型房产受到买家热情追捧，尤其是那些追求资本增值与高效回报的精明买家。
01
小户型 希腊房产新宠
根据希腊房产交易平台RE/MAX全国销售数据：72.6%的买家选择100平方米以下的房产，其中
24.9%买家，选择51-75平方米之间的房产；
24.7%买家，选择小于50平方米的房产；
23%买家，选择76-100平方米之间的房产。
当然，不同地区间还是存在一定差异的。
雅典&塞萨洛尼基：两大热门城市，51-75平方米房源备受青睐，76-100平方米紧随其后，占比均达到25%以上，成为市场主流。
其他地区：小型房产更是风靡，50平方米以下房产最受欢迎，占比29.8%，其次是51-75平方米房产。
02
三大原因 解码小户型热潮
No.1
家庭结构变迁
希腊家庭日益小型化，小户型更匹配生活需求。
根据最近一次人口统计，在希腊4,332,447户家庭当中，一口之家有1,401,443户，比例为32.3%；两口之家有1,232,487户，比例为28.4%；三口之家有789,288户，比例为18.22%；
No.2
房价飙升
希腊房价近几年一路上涨，大户型购置成本激增。
2018年至今，希腊雅典地区的房价平均上涨了60%。仅2024年一季度，希腊公寓价格较2023年同期平均上涨10.4%
No.3
投资性价比
冲着欧洲绿卡置业希腊的投资者，更看重性价比。选择小户型，低总价高租售比，轻松拿下欧洲绿卡，更合他们胃口。
热潮的背后，是希腊家庭结构的变化、房价的持续上涨，以及高性价欧洲身份的号召力等多重因素的共同作用。
03
巨变 25万欧末班车即将发车
然而，希腊政府已决定对买房移民政策进行大刀阔斧的改革。
今年9月1日起，包括雅典在内的购房热门地区投资门槛将从25万欧涨至80万欧，且必须投资不小于120平方米的一处房产(不再接受价值较低的多套房产叠加)。
即便如此，外国投资者的热情仍旧不减，甚至购买兴趣还在不断增加。
根据Spitogatos最新调查，2024年第一季度外国投资者对希腊房地产市场的购买需求上涨11.8%。
△2024一季度希腊永居卡获批数据
以中国买家为首的各国投资者，都希望赶在涨价新政落地前跑步入场，抓住25万欧三代欧洲绿卡的最后机会。
目前，新政过渡期仅剩最后1个多月。时间紧迫，但希望仍在。
抓住以下两个时间点，即可锁定25万欧旧政：
8月31日前
支付10%房款并签署购房合同完成备案
12月31日前
完成投资
考虑到欧洲人的办事效率，留给大家的时间可能已经不足1个月了，对希腊移民感兴趣的朋友，冲刺吧！
*风险提示：上述相关信息及引用数据，来源于已公开的资料，我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证，且具体移民申请要求，请以递交申请时的政策为准。
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