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迈阿密滩公寓赶租客，长者叹租屋难找又贵"吃光社安金"

迈阿密滩公寓赶租客，长者叹租屋难找又贵"吃光社安金"

3月前

迈阿密滩里维拉公寓大楼老年租屋族被解约事件，凸显全美高龄租屋族的苦况。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Min An）

佛州迈阿密滩"里维拉公寓"(Riviera Apartments)大楼房东日前通知全栋42户，表示不再续租，要求他们在8月31日前搬清完毕；其中很多住户是年纪较长者，住了很久而且付的房租较低，也面临相同苦况，凸显美国租屋族长者们面临一系列财务挑战，租金占收入比例太高，住居成为艰苦负担。

MoneyWise网站报导，里维拉公寓大楼的房东们通过"罗斯与梭尔"(Roth and Scholl)律师事务所，发函给房客们，对突然终结租赁并未给出理由。住该大楼10年的房客古兹曼(Zeneida Guzman)表示，应该是因市区重划的关系，导致出租收益调高，"我们真不知该去哪儿，打听过一些地方，但房租极高"。

据Rent.com最近数据，迈阿密滩的无隔间公寓租金目前平均每月1870元，对靠着社会安全过活的老年人来说，就吃光他们每月的收入；社安金平均为每月1869.77元。

哈佛大学住居研究联合中心(JCHS)所做的"美国较高龄成人2023住居"(Housing America’s Older Adults 2023)报告指出，2021年觉得住居成本压力很大（占收入至少三成）的老年人家达1120万户，为史上最高，想有屋可住岌岌可危。

佛州房地产律师罗沙列斯(Fausto Rosales)表示，里维拉公寓住户的现象，目前到处都是。地主们已善尽法律义务，向房客提前60天通知；佛州最近通过的法律更规定，对一个月接一个月租住的房客，房东只要提前30天通知就行。

罗沙列斯鼓励里维拉公寓的房客们跟房东们好好谈，看能不能找出一种"解决方案"。

古兹曼表示，自己希望地主给他们多一点回旋余地，尤其是住很久的房客，"我们要求的是发点儿慈悲，多一点时间；理想时间是3到6个月"。

来源：世界日报编译潘勋

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来源：淘啦迈阿密华人资讯

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