男子在美“发大财”！曾边学英语，边在外州做很多低薪工作，到9年后跻身百万富翁…

曾在俄亥俄州做过很多低薪工作，边学英文边想办法生活下去，后来搬到加州，花了所有积蓄搞定第一间Airbnb出租房，但没两个月就做不下去了。

但尤洛夫没有放弃。29岁时，他已经成为百万富翁，经营28间完全不花心力的短租房，靠着Airbnb与其他平台，每月稳稳收入20万元以上。

他甚至还想到办法，将他的发财之道也变成商品，推销线上课程花钱就能上课学。Instagram的一篇贴文里，他炫耀自己怎么帮学生以根本不是自己的房产转进数以千计的钞票。

发文后四周，他的一切被洛市律师戳爆。

市府提告求偿1500万元

洛市律师萨托（Hydee Feldstein Soto）6月20日控告尤洛夫，名下Skysun与Hugs & Smile两家公司，与他的两个生意伙伴，因为他们以长期租约向洛市房东租下房子，然后以非法手段短期出租，获利超过400万元。

诉状指出，他们自2020年非法出租洛市超过30间房屋，至少10间是市府平抑租金的对象。

市府律师如何认定租赁不合法？诉状指出，尤洛夫与同伙违反了市府的短期租赁条例，出租他们根本没住过的房子，某些还是租金管制房，而条例的初衷就在避免房东将长租房改成短租房图利，因为这样会影响租房市场的供应量。

他们的行动也伤害了订房的客户，许多客户在Airbnb贴文指出，他们明明订的特定区域的房间，却在最后一刻被改到他们不想要的地区。综合总总损失，市府最后求偿1500万元。

假装好地段吸客人上门

尤洛夫三人的生财之道其实很简单：宣称房子不在洛杉矶市区内，而是在格兰岱或西好莱坞，以避开市府的法眼并假装成更好的地段，其中至少14间是用假地址。然后利用诱饵销售（bait-and-switch），他们在房客下订后才会揭露真实地址，并假称是为了避开洛市烦人的执照规定。

洛市2018年修订的“房屋共用条例”（Home Sharing Ordinance），短租房东必须向城市规划局登记，而且每年至少要住半年，才能短租他们的主要住宅。

另外，屋主一次只能出租一间，租金管制房、平价租金房，或是因为艾利斯法案（Ellis Act）而退出长租市场者，都不能用于短租。艾利斯法案允许房东因为不想再出租而请房客搬离，例如将出租公寓（apartment）改成康斗（condominium）。

租客说要报警才肯退费

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