Bendi新闻
>
美国买房新规实施,过程发生重大变化!
美国买房新规实施,过程发生重大变化!
3月前
美国一项正在全国范围内推出的新规则修改了房地产中介获得佣金的方式,规定卖家不再需要向买家的经纪人提供任何报酬,这一规定正使美国人买卖房屋的过程发生巨大变化。
这项新规是美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,简称NAR)在一项代表美国中西部26万房屋卖家提起的集体诉讼中所达成的和解协议的一部分。根据这项里程碑式的和解协议,今后房屋卖家将不再需要预先支付买方经纪人的费用,而改由买方直接与自己的经纪人就这些费用进行谈判。
修改了哪些规定?
今年3月宣布的这项4.18亿美元的和解协议结束了房地产业一项奉行了30年左右的惯例,该惯例要求卖家支付房屋购买价格的5%至6%,以支付买卖双方经纪人的佣金。
由此引出的另一项规则变化是,现在买家需要与自己的中介签订一份书面买家经纪人代理协议,然后中介才能向他们展示待售房屋并带他们看房。这项规则不适用于买卖任何包含四个单元的房屋或更大的房屋。
根据新规定,在广泛使用的数据库中,所列出的房屋信息将不会显示卖家是否愿意向买家的经纪人支付费用,但经纪人和房地产公司仍可在自己的网站上查询佣金。
以客户出发 以朋友离开
来源:华人生活网
免责声明:除原创类稿件,其他均由本小编整理,仅供参考,不作为税务法定依据,具体操作请咨询美国相关专业人士。版权归原作者所有!
微信扫码关注该文公众号作者
来源:美中国际税务
相关新闻
今日起!美国买房新规实施 过程发生重大变化!新移民买房注意!美国房产交易方式发生重大变化美国留学生注意,F1签证申请新规,这些重大变化要注意!全现金买房要披露买家身份!美国财政部推反洗钱新规今天起!加拿大房屋贷款一系列新规生效!这些买房者开心了2024【F1签证申请新规】!这些重大变化新生要注意准留学生注意!2024年F1签证申请新规出炉,这些重大变化要注意!2024【F1签证申请新规】码住!这些重大变化新生要注意美国买房卖房?重磅新规即将生效,你需要知道这些2024年F1签证申请的新规已发布,这些重大变化需要注意!重磅!美国官宣H-1B新规,正式实施“一人一抽”,不按offer抽签了!重磅!卖房能省不少了!新规本周正式生效!美国房市大洗牌,佣金不再,百万经纪人失业...首付$1万就能买房!澳洲购房政策重大调整,维州率先实施!澳人“压力山大”,处境艰难,总理回应:“我感同身受”美国掀起跨州市搬家潮,搬到新城市买房便宜7500美元!重大变动!美国留学签证申请高峰临近,这些新规要注意!变革!特鲁多政府下月推新规,加拿大人的银行方式将发生巨大变化联邦银行出台房贷新政!买期房仅需$1万首付,新维昆三州率先实施2024年「F1签证申请新规」汇总,准新生要注意这些重大变化!注意!CRA新规出台!加拿大这项抵税福利有重大变化...注意!买房卖房必看!影响你钱包的关键信息!重磅新规即将实行!特鲁多官宣新规!影响信用评分!使民众更易买房贷款!网友炸了“下台”!特鲁多官宣新规:影响信用评分 使民众更易买房贷款!有网友让其“下台”!注意!CRA新规出台!加拿大在家工作税务抵扣福利有重大变化Costco新规来袭:入店需亲自扫码会员卡!美国多店已实施