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旧金山办公楼抵押贷款违约情况加剧

旧金山办公楼抵押贷款违约情况加剧

9月前
旧金山办公楼抵押贷款违约情况加剧
旧金山办公楼的抵押贷款违约现象日益增多,这对资金紧张的业主和市政府来说都是一个不祥的趋势,市政府面临着每年可能超过10亿美元的预算赤字。 8月份,与三个物业相关的贷款——222 Kearny St.、995 Market St.和1045 Bryant St.——进入了特殊服务,这意味着违约已经发生或即将发生,根据信用评级机构DBRS Morningstar的数据。 这些举措增加了更多建筑物被交还给贷款人的风险——就像已经发生在该市最大的购物中心旧金山中心、以及最大的两家酒店Parc 55和希尔顿旧金山联合广场一样。 这可能导致税收减少,因为陷入困境的业主会向市政府申请降低财产评估,从而减少税单。 贷款人也有可能没收建筑物并以大幅折扣出售,降低估值。 远程办公推动了空置办公室的激增,该市近30万平方英尺的办公空间中有33.9%被列为
来源:San Francisco Chronicle ·阅读原文

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