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办公楼业主预计在财报季开始时提出“生存计划”

办公楼业主预计在财报季开始时提出“生存计划”

1年前
办公楼业主预计在财报季开始时提出“生存计划”
纽约市商业地产市场的情况是好坏参半。 好消息是,格兰德中央车站、公园大道和第六大道周围的大楼空置率比2021年春季的高点低了近两个百分点。 然而,坏消息是,最近一个季度的租赁率只有前一年的一半,意味着需求下降。 对于办公楼房东来说,目标是以最佳价格租出空间,偿还债务,尽力维持股息,并活下去。 纽约市最大的商业地产房东SL Green已经出售了245 Park Ave.的股权,价值10亿美元,并表示还将出售另外10亿美元的资产。 可能的出售候选人包括开发商最有价值的物业1 Vanderbilt Avenue,以及185 Broadway和760 Madison Ave.。 该公司的长期总裁上周辞职,分析师预计将进行积极的成本削减。 SL Green的下一笔大额债务到期将在明年,届时将到期280 Park Ave.的6亿美元抵押贷款,该建筑物与Vornado共同拥有。 开发商Vornado正在寻求出售或抵押Farley办公楼
来源:Crain's New York Business ·阅读原文

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