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芝加哥准备迎接首次后疫情时代的房产税评估

芝加哥准备迎接首次后疫情时代的房产税评估

10月前
芝加哥准备迎接首次后疫情时代的房产税评估
芝加哥的房产税评估即将进行,但考虑到疫情期间商业困境和销售疲软,考克县评估员弗里茨·凯吉面临着确定房产估值的棘手任务。 由于去年只有不到五栋大型办公楼易主,而且这些楼宇的售价损失范围从50%到90%,因此确定准确的房产价值变得越来越复杂。 凯吉考虑将困境销售排除在计算之外,因为这些交易带来了挑战。 对于仍在应对疫情经济后果的房地产业主来说,排除困境销售可能会引发对税负公平性的担忧。 芝加哥市中心的房产估值对于确定税负如何分配给居民和企业至关重要,而最近的交易情况则描绘了一幅惨淡的画面。 例如,密歇根大道上的一座41层建筑物的售价比2017年最后一次交易时低了约50%。 批评者,如芝加哥BOMA的执行董事法尔津·帕朗,
来源:The Real Deal ·阅读原文

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