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芝加哥工业市场在疫情爆发后逐渐稳定

芝加哥工业市场在疫情爆发后逐渐稳定

11月前
芝加哥工业市场在疫情爆发后逐渐稳定
芝加哥的工业市场开始降温,因为第三季度交付量创下历史新高。 疫情驱动的需求和低利率导致大型工业开发项目同时进入市场。 根据JLL的数据,第三季度进入市场的工业空间总面积达到了创纪录的1280万平方英尺,是自1999年以来最高的。 因此,空置率有所上升。 工业资产类别在过去几年中表现优于受疫情打击的其他商业房地产部门。 物流和分销中心的需求增长,而办公空间的需求下降。 这推动了对大型工业物业(定义为面积在20万平方英尺或以上)的需求。 根据Colliers Global Commercial Real Estate的数据,这一子行业的供应量刚刚开始超过需求。 第三季度的空置率上升到7.6%,而去年同期为3.5%。 工业经纪人David Bercue表示,芝加哥地区的工业活动仍处于历史高位,并将保持强劲。 该地区长期以来一直被视为一个分销中心,并得到铁路、高速公路和大型人口中心的支持。 随着疫
来源:The Real Deal ·阅读原文

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