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科尔曼大楼面临财务压力,未来前景不确定-普吉特音商业杂志

科尔曼大楼面临财务压力,未来前景不确定-普吉特音商业杂志

8月前
科尔曼大楼面临财务压力,未来前景不确定-普吉特音商业杂志
西雅图历史悠久的科尔曼大楼的未来仍然不确定,该建筑于五年前以3700万美元的价格被Unico Properties购买。 公开记录显示,科尔曼大楼仍由Unico的附属公司拥有,尽管贷款服务报告中的拖欠评论表示所有权集团“不再愿意为该物业提供额外资金,并表示愿意将该物业移交给贷款人”。 Unico在该建筑上有一笔2240万美元的利息优先商业抵押证券(CMBS)贷款,该贷款于2025年3月1日到期。 据贷款服务报告显示,入住率从2019年底的82%下降到2022年的60%。 尽管入住率已经上升至71%,但根据贷款服务商1月15日的最新记录,该资产的净营业收入在2023年仅为74,562美元,而2017年超过210万美元。 根据2023年3月的贷款服务报告:“借款人表示,COVID对劳动力产生了重大影响,并导致入住率大幅下降。 ” 科尔曼大楼仍有几个租户,包括阿拉斯加和华盛顿的
来源:The Business Journals ·阅读原文

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