Bendi新闻
>
北德州房地产市场在2023年底实现了价格上涨,但销量减少

北德州房地产市场在2023年底实现了价格上涨,但销量减少

5月前


中位价格小幅走高,但仍低于近期高点。

随着贷款利率从夏季高位回落,北德州的房屋市场在2023年底时价格小幅上涨,但销量减少。

根据 MetroTex 房地产经纪人协会和德克萨斯 A&M 大学德克萨斯房地产研究中心的数据,达拉斯-沃斯堡房地产经纪人在 12 月份售出了 6,416 套房屋,与 2022 年 12 月相比,成交量下降了约 6%。

上个月销售价格中位数为 389,945 美元,比去年同期增长 1.3%。

但北德州的房价仍低于 2021 年,当时的中位数略高于 40 万美元。过去十年,现房销售价格翻了一倍多。



由于2023年贷款利率飙升,当年达拉斯沃斯堡地区房屋销售和价格呈现下降。

在几个月前达到约 8% 的峰值后,长期固定利率贷款的平均贷款成本略低于 7%。

达拉斯住房分析师泰德·威尔逊认为,即使贷款利率走低,房价也不会上涨。

Residential Strategies 负责人 Wilson 表示:“对于潜在买家来说,负担能力仍然是一个重大挑战,因此我们预计 2024 年住房通胀率只会温和。” “买家不太可能像 2021 年贷款利率低得多时那样抬高房屋价格。”

德克萨斯州房地产研究中心也预计今年的价格只会略有变化。

德克萨斯州房地产研究中心研究总监丹尼尔·奥尼 (Daniel Oney) 表示:“我们呼吁到 2024 年底,价格持平或略有下降,这是全州范围内的预测。” “不同地区的结果会有所不同。

“利率上升后,DFW 的增长幅度较小,调整也较为温和。”

12 月份,北德州房地产经纪人挂牌出售的房屋供应量不足 20,000 套——供应量仍然很少。

威尔逊表示:“现有房屋供应仍然紧张,这在历史上曾造成过通货膨胀。” “由于许多房主仍然‘锁住房子’——不愿放弃 3% 至 4% 的住房抵押贷款——我们认为未来几个季度进入市场的新房数量不会有太大变化。”

待售二手房的短缺导致许多北德州的买家转向新房市场。

去年,达拉斯沃斯堡地区的建筑商售出了创纪录的 52,600 套房屋,第四季度北德克萨斯州的新屋开工量增长了 50%。


2023 年全年,北德克萨斯州的房地产经纪人已售出超过 84,000 套房屋,低于 2022 年的 100,000 多套。


Tarrant郡 12 月份房屋销售量最多,有 1,574 套房屋易手。自 2022 年 12 月以来,Tarrant郡的销售额下降了 8% 以上。


Dallas郡以 1,410 套销量位居第二。Dallas郡本月销售价格中位数为 360,000 美元,同比增长 9.9%,涨幅最大的是北德州。


上个月最高的中位价位于Collin郡,为 475,000 美元。Collin郡房价较上年同期下降约 3%。


由于德州北部人口大量增加,达拉斯-沃斯堡市场的住房需求持续强劲。全国房地产经纪人协会预测,达拉斯-沃斯堡今年将成为全美最好的本土市场之一。


END


达拉斯-沃斯堡房地产市场进入 2024 年,有望提升


随着加息可能结束,美联储开始关注降息的时机


极具性价比现代奢华美居,绝佳地理位置和校区!


ING Economics表示,由于经济出现明显降温迹象,美联储将在2024年降息6次


纽约证券交易所总裁“极其看好”德州经济


文章内容及图片均来自https://www.dallasmorningnews.com和网络


关注我们,关注更多达拉斯资讯!

如何关注

1.点击标题下方二维码的“德州达拉斯商业及住宅地产”,以图片方式扫面,立即可以关注我们!


2.点击微信右上角的“+”,会出现“添加朋友”,进入“查找公众号”,输入:德州达拉斯商业及住宅地产,即可找到我们。

   

Hampton International Group

微信:Ceci713559

网站:http://www.Hampton-International.com

邮箱:[email protected]         [email protected]

手机:1-214-326-5903

微信扫码关注该文公众号作者

来源:德州达拉斯商业及住宅地产

相关新闻

德州非法越境减少,但人口走私仍是问题旨在减少非法越境,拜登政府提出了针对寻求庇护者的新规定!多伦多夫妇驾驶劳斯莱斯被跟车,在北约克遭持枪劫车!人直接被扔了出去国资龙头领衔上涨,“低空经济”后来居上!北交所市场后续怎么走?坏了!机票价格恐将大涨!客机数量减少故障问题频发、都飞不了了!虽然周围清北的同学的孩子都在清华附中,但想留下来让孩子在国内读大学的凤毛麟角|清华附中豆豆妈妈为什么中国脑梗越来越多,美国却在减少?医生:主要原因有这3点澳洲境内学生签证申请数量再创新高!反对党:工党无法实现减少移民的承诺认真的吗?$1买到了北加州市中心空置大楼?央妈的购金减少了?不,还有央行才准备开始买RMA和NiHao举办慈善音乐会,筹款超万支持北德州食品银行!检查彩票!7千万巨奖彩票在北约克售出!新泽西大西洋城市长被控虐待女儿|警官在北费城与嫌犯搏斗开枪,嫌犯驾车逃逸|检察官成立新部门打击枪支犯罪者美国减少了对日本水产品的进口吗?(2024年更新)最委屈的世界美食之都,在苏北苏北官员在深圳,想投出下一个合肥哈里返美,威廉代父出席活动|英国房市回暖,房价连续4个月上涨!北爱欲求独立公投加拿大零售巨头进军房地产!北约克Hwy401附近狂盖4000套房苹果Vision Pro,被华强北啃了我国在建最北高铁正式启动铺轨;“银河之眼”将现身夜空丨科技早新闻实探!苹果Vision Pro预售被抢空,在华强北却"遇冷"?突发!加拿大将留学生数量减少35%!但这类人不受限制!2023中国人口减少200多万——严重少子化是家事还是国事?人麻了!多伦多北约克夜半疯狂枪击,公寓窗户被打成筛子!大批警力集结
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。