松口气, 加拿大固定贷款利率下跌1%! 市场预计今年还有更多下降空间…

5月前

在经历了一年多的超高利率重压之后，加拿大人终于看到了利率下降的曙光。

根据Global News发布的一项最新报道，在过去几个月中，加拿大一部分固定利率贷款利息已经下降了整整1个百分点，这让市场看到了巨大希望。

分析人士指出，想要暂时锁定目前的较低利率并不是错误的决定，但考虑到央行可能会在今年继续降息，如果现在就签订长期的贷款合约，可能会导致不必要的利率损失。

统计数据显示，截至2023年底，加拿大5年期固定房贷最低利率已经下降至5%以下，这是2023年春季以来的首次。

业内人士James Laird表示，目前市场上最低的5年固定利率已经降低至4.84%，这比秋季的高点下降了超过1%。

Laird分析指出，这主要是因为10月下旬以来，债券市场风向发生了较大变化，最终影响到了银行固定贷款利率的走势。

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除了五年期固定里另外，业内人士还发现，目前加拿大三年期固定利率也已经从高点回落至5%左右。

“与前几个月相比，现在是一个锁定相对较低利率的不错时机。”

随着目前加拿大GDP增长乏力、通胀数据也稳定走低，现在市场普遍预测，央行可能会比此前计划的时间更早开始降息，高利率环境将有所缓解。

不过分析人士也警告，央行反其道行之的可能也并非不存在。

由于政府债券收益率和固定利率挂钩，一旦央行在降息方面表达出任何迟疑，市场上的固定利率都可能会出现在反弹。

“如果通胀表现不佳，央行无法按照计划降息，这些都将冲击到各个机构的固定利率定价。”

业内人士提醒投资者，目前全球环境多变，任何一点预测之外的突发状况，都可能改变央行的降息计划。

因此对于不想承担太多风险的加拿大人来说，现在趁着固定利率偏低签约，的确是个不错的选择。

但是专家也提醒，另一方面，如果央行按照计划降息，现在提前锁定较长时间的固定利率，可能就意味着额外损失。

总体来看，目前加拿大利率出现下降趋势，这对于房主和想要购房的人来说都是好事儿，希望央行能够顺利降息，给大家减减负！

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来源：乐活蒙城加拿大蒙特利尔

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