安省房价跌幅排行榜出炉，多伦多只排第3，第1第2都是名牌大学所在地

整个冬季，安大略省大多数主要房地产市场一直在降温，最近的一项研究表明，这可能是潜在买家采取行动的最佳时机。

根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，加拿大2023 年的基准价格在 6 月达到峰值 760,600 加元后，在接下来的五个月里都出现了下降。

在过去的几个月里，潜在买家可能会发现，与春季和夏季市场（包括大多伦多地区）相比，房价更符合他们的预算。

房地产网 Zoocasa 今天发表一份报告，分析了加拿大各大城市去年下半年以来的最大房价跌幅。

该报告分析了加拿大 21 个主要城市的基准房价数据，并比较了过去几个月和一年内不同房产类型的价格变化。

研究发现，在五个月的时间里，加拿大大部分房地产市场的基准价格下跌了3%以上，有些市场甚至跌破了2022年同期的价格。

研究指出：“安省城市的负担能力尤其发生了变化。” “随着安省市场的需求下降，房价已经稳定在接近大流行前的水平。”

研究发现，在大多伦多地区，2023 年 11 月的平均基准价格下降了 7.7%，至 1,081,300 元。

大多伦多的跌幅在安省仅能排上第三位。

总体而言，滑铁卢大学所在的基奇纳-滑铁卢地区经历了最剧烈的跌幅，2023 年 11 月的基准价格自 6 月以来下降了 8.9%，跌至 708,600 元。

而西安大略大学所在的安省伦敦市房价跌幅7.8%，排在第二位，伦敦的基准价格已经跌回至577,400加元。

和多伦多地区并列排在第三的是麦克马斯特大学所在的哈密尔顿市，跌幅7.7%，基准房价跌至805,700加元。

剑桥、圭尔夫房价也出现了显著下降，6.9% 和 6.6%。

安大略省其他地区的房价在 2023 年下半年出现了较为温和的下降，其中渥太华的平均基准价格下降了 3.6%，尼亚加拉地区下降了 4.8%。

在具体分析单户型住宅时，研究发现基准价格下降幅度最大的七个城市都位于安大略省。

在这一类别中，基奇纳-滑铁卢再次经历了最大的价格跌幅，单户住宅的平均基准价格自 2023 年 6 月以来下降了 9.7％，至 802,900 元。

哈密尔顿排在单户型跌幅榜第二位，跌幅8.5%。

大多伦多地区只能排在第5位，单户住宅的平均基准价格自 2023 年 6 月以来下降了 7.8％，至 1,291,000 元。

相比之下，公寓condo价格没有经历与单户型住宅相同程度的下降。

尽管如此，自 2023 年 6 月以来，基奇纳-滑铁卢、大多伦多地区以及伦敦的公寓平均基准价格均下跌了 4% 以上。

该研究得出结论：“尽管安大略省的房价下跌更为明显，但加拿大全国各地的买家仍然有机会利用房价下跌的机会入市。”

ref:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/home-prices-dropping-most-ontario/

https://www.zoocasa.com/blog/where-are-home-prices-dropping-most-canada-jan-2023/

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