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安省房价跌幅排行榜出炉,多伦多只排第3,第1第2都是名牌大学所在地

安省房价跌幅排行榜出炉,多伦多只排第3,第1第2都是名牌大学所在地

10月前

整个冬季,安大略省大多数主要房地产市场一直在降温,最近的一项研究表明,这可能是潜在买家采取行动的最佳时机。
根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据,加拿大2023 年的基准价格在 6 月达到峰值 760,600 加元后,在接下来的五个月里都出现了下降。
在过去的几个月里,潜在买家可能会发现,与春季和夏季市场(包括大多伦多地区)相比,房价更符合他们的预算。
房地产网 Zoocasa 今天发表一份报告,分析了加拿大各大城市去年下半年以来的最大房价跌幅。
该报告分析了加拿大 21 个主要城市的基准房价数据,并比较了过去几个月和一年内不同房产类型的价格变化。
研究发现,在五个月的时间里,加拿大大部分房地产市场的基准价格下跌了3%以上,有些市场甚至跌破了2022年同期的价格。
研究指出:“安省城市的负担能力尤其发生了变化。” “随着安省市场的需求下降,房价已经稳定在接近大流行前的水平。
研究发现,在大多伦多地区,2023 年 11 月的平均基准价格下降了 7.7%,至 1,081,300 元。
大多伦多的跌幅在安省仅能排上第三位。
总体而言,滑铁卢大学所在的基奇纳-滑铁卢地区经历了最剧烈的跌幅,2023 年 11 月的基准价格自 6 月以来下降了 8.9%,跌至 708,600 元。
而西安大略大学所在的安省伦敦市房价跌幅7.8%,排在第二位,伦敦的基准价格已经跌回至577,400加元。
和多伦多地区并列排在第三的是麦克马斯特大学所在的哈密尔顿市,跌幅7.7%,基准房价跌至805,700加元。
剑桥、圭尔夫房价也出现了显著下降,6.9% 和 6.6%。
安大略省其他地区的房价在 2023 年下半年出现了较为温和的下降,其中渥太华的平均基准价格下降了 3.6%,尼亚加拉地区下降了 4.8%。
在具体分析单户型住宅时,研究发现基准价格下降幅度最大的七个城市都位于安大略省。
在这一类别中,基奇纳-滑铁卢再次经历了最大的价格跌幅,单户住宅的平均基准价格自 2023 年 6 月以来下降了 9.7%,至 802,900 元。
哈密尔顿排在单户型跌幅榜第二位,跌幅8.5%。
大多伦多地区只能排在第5位,单户住宅的平均基准价格自 2023 年 6 月以来下降了 7.8%,至 1,291,000 元。
相比之下,公寓condo价格没有经历与单户型住宅相同程度的下降。
尽管如此,自 2023 年 6 月以来,基奇纳-滑铁卢、大多伦多地区以及伦敦的公寓平均基准价格均下跌了 4% 以上。
该研究得出结论:“尽管安大略省的房价下跌更为明显,但加拿大全国各地的买家仍然有机会利用房价下跌的机会入市。”
ref:
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/home-prices-dropping-most-ontario/
https://www.zoocasa.com/blog/where-are-home-prices-dropping-most-canada-jan-2023/
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来源:超级生活

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